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《投资分析》历届试题汇编解答 (每小题分共分) (每小题分共分) 按投资的领域不同，房地产投资可分为( CDE) C商业房地产D工业房地产 E．住宅房地产 保险的效用主要表现为(ABC)A损失补偿B投资职能 C防灾防损职能 保险的主要社会代价有(DE ) D．欺诈性的索赔 E．漫天要价 保险经营主要包括( ABCDE)。2 保险投资需要考虑的因素有(ABD ) A．流动性 B．安全性 D．收益性 保险中适用的原则包括（A保险利益原则B最大诚信原则C近因原则D损害补偿原则）3＃ 财产保险的费率厘定方法有(ABCDE ) 德尔菲预测法的主要特点(ABC) A.匿名性 B.反匮性 C.统计处理性 房地产价格上升的原因有(ABCD ) A．土地资源希缺，不可替代 B．城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求 C．城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求 D．通货膨胀使房屋建筑成本上升 房地产商经营型投资的最终目的是（追求商业利润的最大化） 房地产投资策略的要素包括（A.地段位置的选择 B.质量功能的选择 C.投资市场的选择 D.经营形式的选择 E.投资时机的选择）2。 房地产投资的收益包括（ABCDE）7 根据利息的支付方式不同，债券可以划分为（　A.一次性还本付息债券B.零息债券 C.附息债券）＊ 股票按股东权利分为(ABCDE) 1 股票具有经济特征