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商品房买卖合同 ------------------中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制 商品房买卖合同说明 1、 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、 本合同文本中涉及到的选择、 填写内容以手写项为优先。 5、 对合同文本【 】中选择内容、 空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、 证明文件。 7、 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 注册地址：三亚市凤凰路155号 营业执照注册号：460200000021964 企业资质证书号：（2009）琼建房开证暂字第7160号 法定代表人：张宝全 联系电话：0898邮政编码：572000 委托代理人：______________________________ 地址：______________________________ 邮政编码:______________________________ 联系电话:______________________________ 委托代理机构：______________________________ 注册地址：______________________________ 营业执照注册号：______________________________ 法定代表人：______________________________ 联系电话：______________________________ 邮政编码：______________________________ 买受人：______________________________ 本人/法定代表人 姓名：______________________________ 身份证/护照/营业执照注册号/：______________________________ 地址：______________________________ 邮政编码：______________________________ 联系电话：______________________________ 【委托代理人】【 】姓名：______________________________ 国籍：______________________________ 地址：______________________________ 邮政编码：______________________________ 电话：______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 　　出卖人以出让方式取得位于三亚市河东区凤凰路南侧、 编号为03-05-178号的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【土地房屋权证号】为三土房（2009）字第08325号。 　　该地块土地面积为265007.18平方米，规划用途为商服用地，土地使用年限自2008年06月28日至2048年06月27日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】三亚湾红树林度假会展酒店。建设工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为_______________。 　　_______________x_______________。 第二条 商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为三亚市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为_______________。 　　_______________x_______________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同