圣名广场推广策思路.docVIP

圣名广场推广策划思路 前言 第一部分：市场篇 项目概况及策划建设目标 位置与环境： 项目位置： 位于重庆饭店旁边，属于朝天门交易市场的范围。 交通条件： 多路公交线路汇集于此。 地块环境状况： 项目环抱重庆饭店，与大生商场、大正商场相邻。一面出口临新华路，一面邻XX路。 策划建设目标： 建设一个批零兼营、中高档的百货商场。 市场分析： （一）重庆商业铺面市场呈现如下特点： 作为消费品的大型卖场越来越受到消费者的青睐。 商场的空置面积居高不下。 市场的专业化分工越来越细，专业化程度高的市场正在逐步为市场所接受。 商业形态趋于完善，同质化倾向严重。 商业个性化特征还不明显，各开发商显得患得患失。 （二）本案的优劣势分析： 优势 位于传统的朝天门批发市场这个非常成熟商圈内，具有良好的商业氛围。 内部配套等硬件设施优于朝天门目前的所有商场，能够提升市场的经营档次。 由于解放碑商圈的扩大与朝天门商圈的界限正在缩小，而本案正好处于这个连接点上。 交通条件较好，拥有便捷的水、陆交通体系。 旧城改造的不断推进，使周边的住宅及商业物业的素质大幅度提高，造就了一批准客户。 劣势 老牌批发市场已经有了很大的知名度，对本案构成竞争优势。 商业形态几乎没有本质的创新，没有形成差异化经营的优势。 目前整体的定位尚不明确，在消费者、零售商和批发商中信任程度还不高。 以“万鞋服”为代表的大型折扣店正在夺取朝天门商