资产评估期功末考试.docVIP

收益法：资产未来收益期有限的情况 1.某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债现拟转让，经预测得出3年内各年预期收益的数据如表2-2。 基本公式是： ? 收益额(万元) 折现率 折现系数 收益折现值(万元) 第一年 300 6％ 0.9434 283 第二年 400 6％ 0.8900 356 第三年 200 6％ 0.8396 167.9 如此可以确定其评估值为：评估值=283+356+167.9=806.9(万元) 资产未来收益无限期的情况 (1)．未来收益年金化的情形。 基本公式为：资产评估值(收益现值)=年收益额／资本化率 上述公式实际是预期收益折现值求和的特殊形式（即永续年金形式） (2)．未来收益不等额的情形。 基本公式为： 资产评估值=∑前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益／资本化率×前若干年最后一年的折现系数 应当指出，确定后期年金化收益的方法，一般以前期最后一年的收益额作为后期永续年金收益，也可预测后期第一年的收益作永续年金收益。 2:某企业预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始。以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率为10％。确定该企业在持续经营下的