2016年 -10月 房地产法试题.docVIP

全国2003年10月高等教育自学考试 房地产法试题 课程代码：00169 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件向有关管理部门申请定点。该有关管理部门是（　　　　） A．土地管理部门 B．城市规划行政主管部门 C．环保部门 D．消防部门 2．从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费应专项用于（　　　　） A．城市建设 B．土地复垦 C．耕地开发 D．基本农田保护 3．房地产协会的性质是（　　　　） A．经营性组织 B．行政性组织 C．技术性组织 D．自律性组织 4．根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（　　　　） A．不属于抵押财产 B．属于抵押财产 C．属于抵押财产的一部分 D．与抵押财产无关 5．在下列各种建设项目用地中，可以采用划拨方式使用土地的是（　　　　） A．工业项目用地 B．外商投资企业建商厦用地 C．学校建设用地 D．军队建商品房用地 6．依照我国现行法律的规定，地表或地下的矿产资源的所有权主体是（　　　　） A．土地所有者 B．土地使用者 C．持有采矿许可证者 D．国家 7．在我国，使用国有农用地的主要方式是（　　　　） A．出让 B．转让 C．承包经营 D．租赁经营 8．我国土地利用年度计划管理的重点是实行（　　　　） A．耕地保护 B．用途管制 C．建设用地总量控制 D．计划管理 9．根据我国《土地管理法》的规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在法定期内未动工建设的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。该法定期限是（　　　　） A．一年 B．二年 C．三年 D．四年 10．某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地3亩。后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零三个月。对其应进行的处罚是（　　　　） A．罚款 B．收滞纳金 C．收回土地使用权 D．收复垦费 11．根据我国《土地管理法》的规定，承包经营耕地的单位和个人弃耕抛荒超过法定期限的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。该法定期限是（　　　　） A．一年 B．二年 C．三年 D．四年 12．根据我国《土地管理法》的规定，集体土地中允许设定抵押权的是（　　　　） A．耕地 B．宅基地 C．自留地 D．承包的荒地 13．依照我国《土地管理法》的规定，农村村民建住宅只能使用（　　　　） A．国有土地 B．本人使用的承包地 C．本集体经济组织农民集体所有的土地 D．其他村民的旧宅基地 14．根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的（　　　　） A．2～3倍 B．3～6倍 C．4～6倍 D．6～10倍 15．房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（　　　　） A．优先购买权 B．阻止权 C．优惠购买权 D．拒绝交租金的权利 16．住宅房屋拆迁作价补偿的标准，当事人（　　　　） A．可以协商 B．不得协商 C．应当协商 D．自由协商 17．平房作为公有住房销售是（　　　　） A．可以的 B．不可以的 C．应该的 D．应该提倡的 18．职工对其以标准价购买的公有住房，不享有（　　　　） A．占有权、使用权 B．有限的收益权 C．完全的处分权 D．销售权 19．物业管理的原则不包括（　　　　） A．业主自治管理与物业管理企业专业管理相结合的原则 B．物业管理公司实行合同聘用的原则 C．社会化管理、企业化经营的原则 D．市场化原则 20．下列关于业主委员会的表述，错误的是（　　　　） A．业主委员会是由业主大会从全体业主中选举产生的 B．业主委员会每届任期为二年，连选连任 C．业主委员会应当向物业行政主管部门办理登记 D．业主委员会的执行秘书可以不是本会委员 21．物业管理委托合同的当事人，一方为物业管理公司，另一方为（　　　　） A．业主 B．业主大会 C．业主委员会 D．房地产开发商 22．须经国务院审批的吸收外商投资进行成片开发的项目使用的土地面积为（　　　　） A．耕地超过100亩，其他土地超过200亩 B．耕地超过500亩，其他土地超过1000亩 C．耕地1000亩以下，其他