如何做好保障性居工程质量分户验收2.docVIP

如何做好保障性安居工程质量分户验收 武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 赵勇 保障性安居工程不仅仅是一般的建筑工程，更是一项民心工程。关系经济发展与社会和谐稳定大局，涉及面广、公益性强、社会影响大。随着经济社会的发展、人民生活水平的不断提高，以及城镇居民对住房质量要求的不断提高，出现了不少新情况、新问题、新矛盾、新挑战，分户验收对于提高工程质量、降低返修率、提高居民满意度有明显的效果。 一、分户验收的依据 分户验收：即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具住宅工程质量分户验收记录质量。 为了不断提高住宅工程质量，满足广大居民对住宅工程质量不断提高的要求，避免因验收不到位而出现的质量纠纷，2006年1月1日起，北京市所有住宅工程质量验收均以“户”为基本单位进行，从而成为全国第一个强制执行住宅工程质量分户验收的城市。随后分户验收制度在全国各地普遍推行开来，国家、地方均出台了有关分户验收的管理规定。 对于武汉市保障性安居工程分户验收应遵循的依据主要有： 1、有关的管理规定： 《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号） 《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》（鄂建[2008]53号） 《湖北省保障性安居工程质量控制导则（试行）》（鄂建[2011]71号） 《