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河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 1 归集额 提取额 贷款余额 贷款发放额/人数 累计 4.11 亿元 1.12 亿元 7558 万元 1.11 亿元/1365 人 2008 年 9007 万元 1452 万元 7558 万元 3050 万元/327 人 同比增长 50% -13.37% - -19.50% 占同期归集额 - 16.12% - 33.87% 编制：焦煤住房公积金管理中心 2009 年5 月20 日 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 2 （一）公积金归集情况 1、 — （图1） 图 1 显示我公司住房公积金归集额 12 年的发展历程。前7 年基本处于低归集平稳阶段，后4 年处于跨越式发展阶段，后四年同比增长分别达到了224%，7%， 32%，50%。因素有两方面：一是从1997 年到2005 年6 月公积金缴交标准每人统一54 元，2005 年7 月提高到6%乘以职工个人上年月平均工资，2007 年7 月提高河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 3 到9%，由于缴交率的提高，缴交额产生很大变化；二是因企业效益好转职工工资增长，工资基数增大，缴交额随之增大。 2、 （图2） 图2 显示2008 年上半年和下半年归集额为两个阶梯，下半年增长22.5%，原因是在缴交比例不变的情况下，个人执行公积金的工资基数产生了变化，缴交额亦随之增加。因春节放假影响，2 月份归集额相对较少。 3、 图3（见下页）反映出中低收入段（800-2000 元）职工公积金缴存人数和缴存额所占比重大，分别为58%和42%。 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 4 （图3-a） （图3-b） 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 5 （二）公积金提取情况 4、 — 图4-a）图4-a 显示的是公司历年提取公积金的总额。截止2008 年底，公积金中心共为职工办理提取住房公积金1.12 亿元，图示近几年来，公积金提取量大幅度升高。需要说明的是：2001 年和2004 年提取金额较高，是由于重组、改制时，职工与企业终止劳动关系集中提取的原因；2007 年和2008 年提取金额较高的原因归于随着职工公积金余额的逐步增大和购建房以及解除劳动合同人数的增多提取额亦相应增加。 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 6 图4-b）从分类统计表（图 4-b）分析可知：一是通过对公积金政策的不断宣传，更多职工认识到了公积金这一优惠政策的好处，直接刺激了利用公积金购建房人数的激增；二是随着房价的大幅攀升，职工购建房需要的资金量增大，公积金的提取额度也随之增加；三是这几年由于公司企业改制，再加之离退休人员增多，致使因终止劳动关系和退休提取公积金的额度突增。 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 7 5、 图5-a 图5-b 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 8 图5-a 中1、2 月份提取额因为春节因素相对较少，基本都后移集中到3 月份。 图5-b 显示的是职工提取结构图。图示告诉我们离退休和购、建住房提取占主导因素，金额和人数所占比例都较高。从离退休提取所占的比重看，一方面反映出社会老龄化趋势在加快，退休人数在急剧增多；另一方面也反映出公积金使用的社会效应得到充分展现，因为退休可以将这部分资金用于养老和医疗等，拓展了住房公积金的使用渠道，发挥了综合社会效用。购建住房提取金额和人数占的比重也较多，说明目前提取使用方向符合国家政策导向。（三）公积金贷款情况 6、 — 图6-a 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 9 图6-b 图6 显示的是焦煤公司6 年来住房公积金贷款发放情况。6-a 图中2006 年贷款户数大幅增长，缘于2006 年公司公积金贷款政策的放宽，即公司内执行住房公积金的在职员工由只能购买公司内部建房放宽到员工购买市区范围内的商品房和二手房时，也可申请住房公积金贷款；贷款额在2007 年出现成倍增长，主要原因是与2007 年房地产市场火爆有关，房价和贷款户数增长都比较快；2008 年发放量、贷款户数的下降也与房地产市场低迷有很大关系。 7、 图 7（见下一页）显示的是个人贷款每月发放情况。在马村荔湾花园和华宝路华宝花园开盘后，结合公司员工实际情况，公积金中心积极与上述开发商协商完备贷款协议，从表中可以看出，进入4 月份以来发放人数和金额有明显增加。 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 10 图7 8、 — 图8 河南煤化集团焦煤公司住房公积金业务数据量化分析 11 从图8 中可以看出，公司住房公积金个贷使用率呈总体上升趋势。这说明住房公积金管理中心在完善制度、规范运作、创新服务，推动“快速积累资金，保障员工购房”的工作中，较好地实现了自身的良性