郑东新区重点产业展的若干管理办法.docVIP

郑东新区重点产业发展的若干管理办法（暂行） 一、在郑东新区投资重点发展的产业类项目，投资单位参与相关国有建设用地使用权竞买时，须符合以下标准： （一）金融项目 1.银行机构须符合以下标准之一： （1）政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等设立的省级分支机构； （2）经银监会批准在国内开展业务的外资银行设立的省级分支机构； （3）银行法人机构。 2.保险机构须符合以下标准之一： （1）保险业协会上年度对外公布的保费收入等各项指标综合排名全国前十位的保险机构设立的省级机构，其中人身险保险公司资产总额不低于80亿元人民币，财产险保险公司资产总额不低于10亿元人民币； （2）注册资本2亿元人民币以上的保险公司法人机构。 3.证券公司：经证监会批准设立，注册资本20亿元人民币以上的证券公司法人机构，证监会分类评价级别为A类的优先入驻。 4.期货公司：经证监会批准设立，注册资本5亿元人民币以上的期货公司法人机构，证监会分类评价级别为A类的优先入驻。 5.信托投资公司：经银监会批准设立，注册资本10亿元人民币以上的信托投资公司法人机构。 6. 企业集团财务公司：经银监会批准设立，注册资本5亿元人民币以上的企业集团财务公司法人机构。 7.金融后台服务机构：建设规模在1万平方米（含）以上，隶属于金融机构总部的全国性或区域性金融后台服务机构。 8.大型企业集团结算中心：世界500强企业设立的结算中心，主要负责企业内部各成员或下属分、子公司资金收付及往来资金结算的机构。 9.交易场所：经国家有关部委和省人民政府批准设立的从事权益类交易、大宗商品中远期交易以及其他标准化合约交易的各类交易场所，从事车辆、房地产等实物交易的交易场所除外。 10.金融资产管理公司：经国务院批准设立的金融资产管理公司及其省级分支机构。 （二）商贸业项目 1. 城市综合体项目投资单位须同时符合以下标准： （1）注册资本不低于3亿元人民币； （2）有在国内外成功开发、运营单个项目20万平方米以上城市综合体的经验。 2.大型商业项目投资单位须同时符合以下标准： （1）注册资本不低于1亿元人民币； （2）在国内外成功开发、运营单个项目8万平方米以上大型商业项目的经验。 （三）总部项目 1. 世界500强企业、跨国公司、中国500强企业或境内外上市公司等大型企业在郑东新区设立总部或区域总部，并符合以下条件： （1）注册资本不低于1亿元人民币，授权投资管理和服务的企业不少于3个； （2）上年度缴纳国税或地税不低于2亿元人民币；或上年度区级税收留成不低于1000万元人民币。 2.科技型企业应属于郑州市优先发展产业领域 新能源产业、新材料产业、电子信息、高技术服务业、生物医药产业、物联网产业、软件产业、生产性服务业 ，总资产不低于2亿元人民币，年销售收入不低于1亿元人民币，并符合以下其中2项标准： （1）经认定的高新技术企业或国家级创新型企业； （2）近3年内作为主承担单位，承担过国家重点项目（863、973、国家科技支撑计划）； （3）拥有国家级工程技术研究中心或重点实验室、工程研究中心、工程实验室、企业技术中心。 （四）旅游酒店项目 在龙湖CBD和如意河（南北运河）两侧投资建设旅游酒店项目，须同时符合以下标准 1.符合郑东新区重点引进知名酒店品牌目录要求（附件1），其中龙湖CBD区域须引进豪华型酒店； 2.酒店经营规模不低于郑东新区龙湖地区城市设计及城市规划要求； 3.拟建酒店客房数量不少于250间，投资强度不低于1.5万元人民币/平方米（不含地价），其中龙湖CBD区域拟建酒店客房数量不低于350间，投资强度不低于2万元人民币/平方米（不含地价）； 4.投资单位须提供与酒店管理集团签订的正式合作协议、保密协议以及该项目列入该酒店管理集团年度计划的正式文件。 二、项目单位须在参与相关国有建设用地使用权竞买活动时提交承诺书，承诺书作为其竞买文件的组成部分，竞得土地后向财税、经发、国土、规划、建设、房管、工商等部门报备，由有关部门负责监督履行。承诺书主要包括以下内容： （一）竞买取得相关国有建设用地使用权后，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前按土地成交价格的10%缴纳履约保证金。 （二）项目自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起，按照合同约定时间节点进行开发建设，建成后符合准入标准的各项指标要求。 （三）如在申建时弄虚作假或严重违反承诺，则郑东新区管委会有权会同郑州市国土资源局视具体情况追究相应的违约责任，包括按同区域商服用地最高市场成交价补交土地差价，及按同区域商服用地最高市场成交价的20%支付违约金。 （五）金融项目需同时作出如下承诺： 1.取得国有土地建设用地后6个月内将工商、税务登记迁入郑东新区或在郑东新区完成新设登记。 2.不得利用所取得的国有建设用地开发对外销售