房价问题的模型设计及相关问题讨论论文--本科毕业设计论文.docVIP

陕西理工学院大学生数学建模竞赛 房价问题的模型设计及相关问题讨论 摘要: 本文选取了全国几类代表性城市，并收集了影响房价的因素，选取了影响房价的主要因素，发现了房价和其主要因素之间近似成线性关系，进而建立表示房价的数学模型——多元线性回归模型（Y *ΔA +*ΔB +*ΔC +*ΔD+ pjY）。对模型进行了全方面的论述，得出求解其中各个参数的方法，并最终求出房价。然后运用所求解的模型对北京未来四年房价进行预测，分析了对未来经济发展的影响。第一，用信息增益法找出影响房价的主要因素，再用概率论与数理统计的方法确定各因素与房价之间呈近似线性关系，确定模型；第二，用最小二乘法求解模型中的参数，用回归分析确定模型精度及检验，从而得出一个完整的数学模型；第三，利用往年数据建立拟合曲线，预测了未来四年影响北京市房价的主要因素及房价走势；第四，根据分析结果，进一步探讨使得房价合理的具体措施，以及可能对经济发展产生的影响，并进行定量分析；第五，根据模型及建议进行合理的预测，最后分析模型的优缺点并提出了改进方向。 关键词： 房价问题 回归模型 拟合曲线 预测 经济发展 一 问题的提出 房价问题事关国计民生，对国家经济发展和社会稳定有重大影响，一直是各国政府大力关注的问题。我国自从取消福利分房制度以来，随着房价的不断飙升，房价问题已经成为全民关注的焦点议题之一，从国家领导人、地方政府