A1综合楼竣工评报告 (司改)20140114.docVIP

中扶建设有限责任公司 广安门铁路住宅小区A1#综合楼工程 竣工验收报告 项目经理： 企业技术负责人： 企业法定代表人： 中扶建设有限责任公司 2013年12月13日 前 言 各位领导、专家： 感谢大家参加我公司承建的广安门铁路住宅小区A1综合楼工程验收会议，首先由衷的感谢北京京铁房地产开发公司、北京中联环建文建筑设计有限公司、北京市西城区质量监督站及北京光华建设监理有限公司的帮助和支持。 广安门铁路住宅小区A1综合楼工程经过施工人员三年的努力，在建设、监理等单位的大力协助下已圆满完成。经我公司组织技术、质量等部门及项目部相关人员验收工程符合图纸设计，工程建设强制性条文、施工规范及合同的要求，技术资料完整，该单位工程质量验收为合格。相关方预验收提出的问题已整改结束，工程具备验收条件，报请相关方验收。 现在我代表中扶建设有限责任公司广安门铁路住宅小区工程项目部对本工程的施工情况作一简单汇报。 谢谢大家！ 中扶建设有限责任公司 2013年12月13日 目 录 1 工程概况 4 1.1 总体介绍 4 1.2 设计简介 4 2 施工过程 11 2.2 施工依据 11 2.3 主要施工方法 11 3 阶段性验收，主要的隐检、专检叙述 12 4 “五新”技术和建筑保温节能 12 5 见证取样检验 13 5.1 钢筋 13 5.2 混凝土 13 5.3 砂浆 13 5.4 填充墙砌块 13 5.5 建筑保温和装饰装修材料 13 5.6 防水材料 13 5.7 建筑给排水及采暖 13 5.8 建筑电气 14 6 安全和功能检验 14 6.1 建筑与结构 14 6.2 建筑给排水及采暖工程 14 6.3 建筑电气 14 6.4 通风与空调 15 7 质量控制资料 15 7.1 建筑与结构 15 7.2 建筑给排水及采暖工程 15 7.3 建筑电气 15 7.4 通风与空调 15 8 检验批、分项、分部、单位工程质量评定 16 9 综合评估结论 20 广安门铁路住宅小区A1#综合楼 竣工验收自评报告 1 工程概况 1.1 总体介绍 工程名称：广安门铁路住宅小区A1#综合楼 地理位置：西城区手帕口南街80号，北侧为手帕口南街，西侧为广安门车站西街，东临京九铁路 建设单位：北京京铁房地产开发公司 设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司 勘察单位：中铁工程设计院有限公司 监督单位：北京市西城区质量监督站 施工总承包单位：中扶建设有限责任公司 合同承包范围：建筑工程、装饰工程、给排水工程(含水消防)、采暖通风空调工程、电气工程、电视、电话、对讲等全部图纸内容 合同性质：包工包料 合同工期：776日历天，开工日期2010年8月1日，竣工日期2012年9月14日 合同质量目标：合格 1.2 设计简介 1.2.1 建筑功能 本工程地上、地下分一区和二区，一区地下三层、地下二层为机动车库及设备用房，地下一层为超市，地上为主体建筑裙房，商店功能；二区地下三层、地下二层、地下一层为自行车库及设备用房，地下一层设有设备夹层，地上为建筑主体，一层功能托老所，二至二十八层为住宅。 1.2.2 建筑面积 73197m2（其中地下21000m2,地上52197m2）。 1.2.3 建筑物层数 一区地下3层、地上4层；二区地下3层(地下一层设有地下夹层)、地上28层。 1.2.4 建筑层高 (1)一区：地下三层和地下二层机动车库3.9m，地下三层和地下二层设备用房部分3.9m、部分5.65m、部分7.8m、电缆夹层2.15m，地下一层超市5.4m，地下一层变电室4.5m，一层至三层5.4m，四层4.5m(局部3.6m) (2)二区：地下三层和地下二层3.9m，地下一层3.3m，地下一层设备夹层2.1m，一层3.2m，二层至二十八层2.8m。 1.2.5 建筑物标高、高度 ±0.00=44.85m，室内外高差0.45m，一区檐高20.7m、建筑总高度24.8m，二区檐高78.8m、建筑总高度83.5m。 1.2.6 结构选型 (1)抗侧力体系：主楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为现浇钢筋混凝土框架结构 (2)楼盖结构：现浇钢筋混凝土普通梁板 (3)地基基础：现浇钢筋混凝土筏形基础 (4)楼梯、坡道结构形式：板