南昌凤凰洲某块的规划说明.docVIP

设计总说明 一、工程概况 1、区位位置 红谷滩新区是南昌市委，市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002年5月15日正式成立的城市新区管委会。新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，东濒滔滔奔流的赣江，与江南名楼滕王阁隔江而峙，“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意尽显其中；西临“昌九高速公路”、南昌一环与二环中的“西外环高速”，国内第2条城际铁路、“昌九城际铁路”，“南昌火车西站”南昌高铁等都是处在红古滩新区范围内，倚山势起伏的森林公园和波光粼粼的黄家湖、蝶子湖、礼步湖，层峦叠翠风景秀丽的梅岭群峰为其撑起一道绿色屏障；南连生米大桥和外环路，前湖景区湖光山色，交相辉映；北接赣江大桥，东接英雄大桥，中接八一大桥和南昌大桥，碧波万顷的田园风光令人心旷神怡。 凤凰洲片区，规划用地11平方公里，规划人口约10万人，是以旅游、居住为主的城市生活新区。凤凰洲片区GB50180－93） 3、城市道路交通规划设计规范 （GB50220－95） 4、民用建筑设计通则 （GB50352－2005） 5、南昌市城市规划管理技术规定 2004版 二、规划控制 根据《凤凰片区C-28地块（A06-02）低密度“上善若水，水善利万物而不争。” 该设计以生态网络为基础，以水轴为骨干，住宅绿化组团构成细胞；骨干以树枝形分开把每组团细胞连接，构成一个树枝式生态网。体现生态的可持续发展性，将人工美与自然美融为一体，达到人居物质空间和精神境界的高度统一，为不同年龄层的居民提供一个真实的、陶冶情操、养生健体、林木繁茂、鸟语花香的优美生态型居住环境。 2、设计理念 体现以人为本的设计思想，以水景作为整个小区景观园林的灵魂, 以独具个性的景观作品，提升小区住宅的档次与品味，增加环境卖点。 3、景观功能分区 景观结构为：“一带、两轴；一心、两区”，即水系构成一条“蓝带；一条景观主轴线，一条景观次轴线构成了一个景观中心；高层居住区和别墅区形成了“动”与“静”的两个景观组团。 4、景点介绍 一带：水系景观带，本方案在一条主要水系的基础上展开，以组团为单位，设计不同风格的水景园林，以主要水系和道路为主线，景观贯穿其中。水系在小区中有时小、有时大；有时宽、有时窄；有时放、有时收；有时是宽阔大器的湖面、有时是曲折蜿蜒的小溪。 水系流过的每个组团、每个景区形成不同风格、各具特色的水景园林景观，整体构成小区既统一、和谐、又有丰富变化的水景特色园林景观。极大地提高小区的格调与品质，同时为业主提供高品味的休闲居住环境。居住环境的美，同时把舒适带给用户。人是居住区的主体设计必须为人。对居住者的关怀始终应成为居住环境建设的宗旨与原则，物质实体的开发，居住区硬环境的建设，其目的都是为居民提供一个舒适、方便、安全、安静的居住空间，也就是提供一个可居的场所。 楼层 房间名称 地面 内墙 天棚 内门 备 注 地 下 层 走廊 水泥砂浆 白色乳胶漆 白色乳胶漆 夹板门或防火门 水泵房 水泥砂浆 白色乳胶漆 白色乳胶漆 甲级防火门 高低压配电 水泥砂浆+绝缘地面 白色乳胶漆 白色乳胶漆 甲级防火门 电梯前室 防滑地砖 白色乳胶漆 白色乳胶漆 乙级防火门 车库 细石砼 白色乳胶漆 白色乳胶漆 甲、乙级防火门 商 业 部 分 店铺 水泥砂浆 水泥砂浆 水泥砂浆 夹板门或防火门 二次装修 卫生间 水泥砂浆 水泥砂浆 水泥砂浆 夹板门 二次装修 住 宅 部 分 客厅、卧室、餐厅 水泥砂浆 混合砂浆 水泥砂浆 入户门：乙级防火门 其余为夹板门 二次装修 厨房、卫生间 水泥砂浆 水泥砂浆 水泥砂浆 夹板门 二次装修 阳台 水泥砂浆 水泥砂浆 水泥砂浆 夹板门 二次装修 其 他 部 分 入口大堂、 一层电梯厅 花岗岩 花岗岩 白色乳胶漆 玻璃对讲门 二次装修 管道井 防水抗渗水泥砂浆 混合砂浆 混合砂浆 丙级防火门 楼梯间、电梯厅 防滑地砖 白色乳胶漆 白色乳胶漆 乙级防火门 电梯机房 防滑地砖 白色乳胶漆 白色乳胶漆 夹板门 结构设计说明 一、工程概况 1．本的内容包括的全部单项工程层通过地下连成一体，成为相互独立的结构设单元。l：1：工程项目概况表 (m) 结构体系 2层 商 铺 8.4 框架结构 3层 联排别墅 9.6 异形柱框架结构 2层 幼 儿 园 7.2 框架结构 2～4层 办公兼会所用房 7.2～14.4 框架结构 18层 住 宅 54 框架－剪力墙结构 24、26、28层 住