毕业论文（设计）—国际边贸城物业管理投标书.docVIP

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2017-03-06 发布于辽宁
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毕业论文（设计）—国际边贸城物业管理投标书.doc

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毕业论文（设计）—国际边贸城物业管理投标书

PAGE PAGE 南京圣天物业管理有限公司泛亚国际边贸城物业投标书公司地址：南京市下关区五所村407号邮政编号：210015 编制日期：二ОО八年零六月三十日目录第一章整体方案及策划思路 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 一、物业管理定位 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 二、整体管理方案策划 - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 2 三、物业管理具体措施 - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 2 四、各项物业管理指标承诺 - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 7 第二章管理人员配备及员工管理 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 10 一、物业管理人员配备 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 10 二、员工录用标准 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12 三、员工培训方案 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12 四、主要员工岗位职责 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20 第三章前期物业管理服务 - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - 28 第一节前期物业管理组织策划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 28 一、前期物业管理配合设想 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 28 二、前期物业管理工作计划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 30 三、物业投运准备计划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -31 第二节工程跟进策划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 32 一、工程施工跟进的重点与计划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 32 二、成品保护 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 34 三、施工现场管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 34 四、设备调试与运行的跟进- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 36 五、竣工验收- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 39 第三节装修管理策划 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 40 一、装修管理承诺 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -40 二、二次装修的特点 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -40 　　三、装修范围控制 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 40 四、装修管理的要点- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 41 五、装修管理流程- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 42 第四节前期安全管理策划 - - - - - - - - - - -