居委会及物业用修合同.doc

合同编号：GD9.CCBGY.2011.033 碧桂园城市花园（南地块） 居委会、物业用房及公共梯间装修工程 承包合同 工程名称：碧桂园城市花园（南地块）居委会、物业用房及 公共梯间装修工程 工程地点：佛山市禅城区岭南大道（东平大桥北侧） 发 包 人：佛山市禅城区碧桂园房地产开发有限公司 承 包 人：中建五局建筑装饰有限公司 签约时间： 二○一一年四月 日 发包方（甲方）：佛山市禅城区碧桂园房地产开发有限公司 承包方（乙方）：中建五局建筑装饰有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同，以便双方共同遵守执行。 第一条：工程项目 1、工程名称：碧桂园城市花园（南地块）居委会、物业用房及公共梯间装修工程 2、工程地点：佛山市禅城区岭南大道（东平大桥北侧） 3、工程内容：（1）9#楼和10＃楼1层、夹层办公室装修；（2）7#楼1层、2层公共梯间装修；（3）9#楼1层公共梯间装修。 4、承包方式：本工程以包施工、包材料、包设备、包质量、包验收、包安全、包工期的方式承包，本工程双方约定的综合单价，已包括一切劳动工资、劳工保险、物料价格、利润、税金、管理费、工具、机械设备、燃料、工程期间一切工资和物价的浮动。乙方须按图施工，如因图纸改变（对双方确认的图纸而言）或甲方要求增加工程或对已装好的工程进行改变（如拆除、移位等）所需费用按合同约定的综合单价结算，工期双方另行协商。 5、结算方式：以工程量清单全费用综合单价包干，全费用综合单价已包括完成报价书清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经甲方确认的竣工图计算。全费用综合单价中主材为甲方指定品牌的材料的价格，结算时按经甲乙双方确认的材料单价与报价书中暂定材料价格进行对比，调整价差，价差只计取规费与税金，调整差价＝按双方确认的工程量×该种材料价差×（材料损耗率+1）。 第二条：工程款支付和结算 1、合同总价暂定为￥1144445.96元，大写:人民币 壹佰壹拾肆万肆仟肆佰肆拾伍元玖角陆分。 2、本工程不设预付款。 3、工程进度款在合同签订后，乙方提交工程进度款申表， 4、在结算过程中，如有甲方提出更改的工程单，由现场甲方负责人确认为准。 5、在结算过程中，如乙方超期完成或质量问题造成返工的一切后果，在结算工程款时扣除。 6、按完工后经双方确认的实际工程量为依据进行结算，变更部分须乙方提供双方认可的签证单。 7、设计变更及增减工程（设计变更及增减工程指与报价书的工程量进行对比后有变化的部分）、签证工程的结算方式： 1）合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的综合单价对设计变更部分的造价进行结算。 2）当合同中已有类似于变更工程的综合单价（即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的），按类似于变更工程的综合单价调整后（仅调整主材价格差额部分，计取相应的规费及税金，其它费用均不调整）对设计变更部分的造价进行计算。 3）当合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价的，乙方按照与投标报价相同的费率进行组价，采用工程量清单综合单价形式报价报甲方审核并确认，作为结算造价依据。 第三条：工期 1、总工期为 40 天（日历天），自2011 年3 月15日开工至2011年 4 月 25 日竣工验收止。 2、在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。 第四条：工程质量标准和保修期 1、工程质量标准：以国家现行的施工验收规范标准进行验收，并经当地工程主管部门和本工程的监理单位认可。工程质量达到合格标准。 2、工程保修按建设部有关规定执行，本合同规定由乙方施工的项目，均由乙方负责免费保修。保修期为贰年，保修期自竣工验收合格之日起计，保修期内、在接甲方通知24小时内，乙方即派人员维修，乙方不在约定期限内派人修理的，甲方可委托其他人修理，保修费用从质量保修金内扣除，同一地方同一原因，维修两次以上的，乙方必须无条件更新。 第五条：双方责任 1、甲方责任：1）办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、政府等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前叁天完成“三通一平”，接通水、电源，同时向乙方提供施工图纸贰份。2）开工前叁天，完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。3）对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的叁天内会同设计方进行处理并签证。4）委派 梁吉元 为甲方现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。5）如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成