电视台示范稿件一谁为安置房漏水负责.docVIP

谁为还迁房漏水负责？ 前口播：南昌市昌东镇的热心观众闵先生给我们打来热线电话，说这段时间下雨真是下得自己苦不堪言，因为家里的房子漏水了，而且漏得还非常非常严重，真的可以说是“屋漏偏逢连夜雨”，他是有苦不知还能往哪里说。闵先生说自己自从搬进现在住的这个安置房以后，就因为这房子漏水的问题是伤透了脑筋，这到底是怎么回事呢？ 解说：根据闵先生说的情况，我们来到了南昌市昌东镇闵吴村的还迁安置小区里，一见到记者，闵先生就拿出一堆烂板子，向我们倒起了苦水。 记者：这是你家里的地板是吧？ 闵火荣：恩，家里的地板，已经烂成这个样子，墙两间房全部一下烂干净了就是，全黑了，发了黑 现场进屋 解说：当我们跟着闵先生来到他家里，才发现他家渗水的情况确实非常严重。 闵火荣：你看，这房子住得不，找镇里啊镇里全都不管，一下都不管，村里也不管，镇里也不管就是，你说这住得不 解说：闵先生告诉我们说这里是政府为了修建大学园区拆了他们村里的房子，而为他们修的还迁安置房，可是从他住进来开始，这房子就没让他安心过。 记：你是什么时候开始进来住 04年 记：几月份？ 大概是12月份，搬进来过年 记：这种情况发生多久了？ 就一开始就有，就分到我们手上就有， 从住进来开始？ 诶，住进来就有。我就一直在镇里吵，镇里没有什么解决问题。 这是外墙渗进来的水是吧，诶，外墙渗进来的水 解说：闵先生他也不是没有自己想过办法，可是根本就无济于事。 闵火荣：从这间烂起，烂掉了我重新铲掉了，又刮过了一道瓷，刮过一道之后又烂，一住进来到处是烂，重新修花了一千五百来块钱，还不行，还要漏，从里面防水没有用，没有用，非要走外面，从外头防水才有用 村民闵秋水：人家说屋漏半天都难过，屋漏，不得安心的啊 解说：在社区里走访时我们也了解到，遇到房子渗水情况的住户不只这一家，许多村民都反映自己家存在渗水的情况。 记：你家里补过三次是吧？ 村民：恩，你看我家外面都刷了你看到吧 现在有用不？ 没有用 我是下雨就哭啊，下雨就哭啊 花了多少钱补呢？ 花了六千 多久以前发生的事情呢？ 多久以前啊，一进来就发生的事情 解说：因为是政府招标修建的安置房，遇到漏水问题村民也向当地政府反映过这个问题，可很多村民都有与这类似的遭遇。 村民：那个时候大队就这样说的，保五年，保五年就是这做屋的人这楼顶一家拿了一千块钱，一千块钱我们又没有得到手，大队里拿得去了，这就叫人补啊补扯了一下，又没有用，没有用来吵大队吵村长，说好嘛好嘛我会说嘛，他说我会补会补，扯得过了身，现在过了五年吵他不到 解说：根据村民反映的情况，我们也来到了村委会调查，昌东镇闵吴村村主任闵春根也为我们做了一些解释。 非正常拍摄： 村长：事实是有蛮多反应，有外墙渗漏的，有楼顶漏的，还有阳台漏的，我自己的房子装修，装来结婚的也一起没用了 解说：村主任闵春根说自己也知道很多村民家渗水的情况，而且连他自己家同样也遭遇了这样的问题，他也向镇里的领导反映过。 非正常拍摄： 村长：这是高校园区建的房子，向领导反映了这个情况，当时镇里领导和这些建筑商打电话，拿情况跟建筑商说，但是这些建筑商都是一个推一个 等于是承建商没出过钱？ 承建商是楼顶的漏出过钱，等于是保三年的，保三年等于是已经过了，超出了时间 解说：闵主任说当时承建商出了一笔费用专门用来修补楼顶的漏水问题，村里也确实为一些村民家屋顶进行过维修。 现场 记：村里帮补过哈？ 村民：恩，补过补过 解说：可屋顶漏水就可以修补，外墙渗水承建商就可以不管吗？那当时负责招标的昌东镇政府和高校园区管理委员会又是怎么和承建商达成协议的呢？当时承建的单位又是哪家呢？当我们要求昌东镇相关人员给出解释的时候，昌东镇委派一位杨姓的工程师为我们做了解答。 非正常拍摄： 这房子漏水情况是怎么回事？ 像这个啊，基本上都是一种质量通病，也事隔这么多年，说句实在的话按照规定要求是保修一年 解说：起初杨工程师将渗水解释为建筑质量通病，并以事隔多年为由说这个很难说清楚。那是不是还迁房就可以有这种所谓的建筑质量通病而不用负责任，是不是所谓的事隔多年保修期过了承建商就不用负责任了呢？我们也咨询了律师。 王新民律师：如果质量有问题的话，如果在保修期内的话，当然要由开发商来承担责任了， 记：房屋是不是有一定的保修期？ 王：都有保修期，但是如果是在保修期内已经出现了问题，那么已经进行投诉了，那么一直没有处理，那么当然这个保修期要进行延长了。 解说：王律师告诉我们，根据《建设工程质量管理条例》第40条，开发商对房子要进行保修，在正常使用条件下，屋面防水工程和外墙面的防渗漏保修期为5年，而且这个保修期限应该是看反映漏水的时间是不是在保修期内，如果开发商一直没有处理，那么这个保修期限就应该延长。而负责当时施工的杨工程师也承认房子质量存在问题。 杨工程师：按照正常要求来说，不允许渗水，不