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工程竣工验收监督制度 一、单位工程竣工验收程序及条件 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，按照相关规定组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质量监督站。 4、监督组收到《单位工程竣工验收通知书》后，应及时对该工程技术资料及是否备竣工验收条件进行核查，并填写竣工验收资料核查反馈单，并应在三个工作日内核查完成。核查内容如下： 1）完成工程设计和合同约定的各项内容 2）施工单位在工程完工后对工程质量进行自评，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字盖章。 3）监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理数据，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字盖章。 4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中关键部位进行了核查，并提出质量检查报告，质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字盖章。 5）有完整的技术档案和施工管理数据。 6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7）有施工单位签署的工程质量保修书。 8）有关部门责令整改的问题全部整改完毕 9）按规定对工程的有关安全和功能的检测数据 10）住宅工程分户验收核查已通过 5、核查完成后应由监督工程师在验收审批表上签署意见，报站长批准，由站长具体安排参加验收人员并通知建设单位组织验收。 6、建设单位组织工程竣工验收 1）建设单位在组织单位工程竣工验收时，首先应介绍验收人员名单，同时介绍工程概况和工程验收方案。 2）建设、设计、施工、监理单位应分别汇报各自在工程建设过程中履行工程合同情况以及执行工程建设法律、法规和强制性的标准情况，监理 建设 单位还应汇报工程资料的审查意见责令整改问题的完成情况。 3）验收组应审查建设、勘察、设计、施工、监理等单位的工程技术资料，实地查验工程质量，评定工程的观感质量。 4）对验收过程中所发现的问题，相关单位负责人应予以解答。 5）验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节的质量作出全面评价，各责任主体应分别阐明自己的验收意见，当参验各方对工程验收意见一致时，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，验收人员应在《单位工程竣工验收报告》上签字。 6）工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 7）当参加工程竣工验收的各方对工程竣工验收意见不一致时，应当协商提出解决的办法，也可请建设行政主管部门或本站协调处理，待意见一致后，重新组织竣工验收。 二、监督竣工验收主要内容 1、对工程验收的组织形式，验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程管理规定行为的，责令改正，当参建各方对工程验收意见一致时，应提出明确的验收监督意见，并做好验收监督记录。 2、在验收过程中，应对工程实质量和工程资料进行抽查，其监督抽查的重点： （1）是否存在结构性裂缝； （2）是否存在不均匀沉降（含沉降不稳定）； （3）屋面、厨厕间、外墙面、地下室等是否存在渗漏； （4）内外墙面是否存在大面积空壳、裂缝； （5）楼地面工程是否存在大面积空壳、裂缝、起砂等； （6）安装各专业系统的操作功能完备性抽查，试水，通电试运行，空调工况效能和智能建筑系统运行抽查抽验不符要求； （7）责令整改的问题未整改或未全部整改完毕； （8）其它影响使用的问题。 凡工程存在上述质量问题之一的，工程就不能通过验收，应立即发出“整改通知书”责令改正，整改完毕后重新组织竣工验收。 ?3、监督验收结论是否与工程实际相符，是否符合有关要求 4、填写竣工验收监督记录 三门县建筑工程质量监督站 2013年3月8日 各阶段验收监督制度 一、桩基子分部、地基基础、主体结构及建筑节能分部工程验收程序及条件： 1、各分部工程完成后，施工单位向建设单位（监理单位）提交分部验收报告，申请工程分部验收，总监理工程师签署意见； 2、建设单位收到分部工程验收报告后，对符合验收要求的分部工程，按照相关规定组织验收，并在验收前3日（主体分部验收前5日）书面通知监督站。 3、监督组收到分部验收通知单后，应及时对该工程技术资料及是否具备验收条件进行核查，并填写验收审批表，对桩基子分部（地基处理）、地基基础、建筑节能分部的资料应在二个工作日核查完毕，对主体结构