汴河路小区13#字楼监理质量评估报告.doc

宿州市汴河路安置小区13#楼工程 竣工质量评估报告 编制人： 审核人： 合肥市工程建设监理有限公司 二○一四年十一月二十日 一、工程概况： 1、工程概况： 本工程为汴河路安置小区13#楼工程建筑为二类小高层建筑，框架剪力墙结构，建筑面积为6526m2，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，地震设防烈度为6度，建筑设计使用年限为50年。 13#楼基础形式为筏板基础，主体结构混凝土强度为C35、C30、C25钢筋混凝土，墙体采用煤矸石空心砌块，M5砂浆砌筑；外墙采用外保温材料为无机保温砂浆（单组份），屋面保温隔热层为DJ发泡水泥保温板，外门窗采用塑钢窗，玻璃为中空玻璃，单元楼道门为防盗保温对讲门，进户门为钢防盗保温门。本工程在各单位领导大力支持和质检站的监督下于2011年09月17日顺利开工，2014年11月20日完成。 2、工程建设和相关单位： 工程建设单位：宿州元一房地产开发有限公司 工程施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司 工程监理单位：合肥市工程建设监理有限公司 工程勘察单位：安徽省城建设计研究院 工程设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 二、工程质量评估的依据： 1 国家和省、市法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《工程建设监理规范》 2 国家和省市现行的强制性技术标准，主要有： 《》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《砼结构工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《屋面工程施工质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 3 工程勘察设计文件 地质勘察报告 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 建设单位提出的工程变更文件 4 合同 建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 5、施工企业标准 《福建卓越建设工程开发有限公司建设工程施工技术标准》 6、其它 宿州地区现行有关建筑工程质量管理办法规定 三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履行情况： 1．施工单位在施工期间，质量保证体系基本正常有效运转，施工单位能按设计图纸和施工规范要求组织施工，各分项、分部工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本做到事前有方案，事中“三检”到位，工程施工质量均符合设计和工程质量验收规范。 2．施工单位在施工期间能按照施工企业标准《福建卓越建设工程开发有限公司建设工程施工技术标准》认真执行，目前已完施工合同阶段性履约条款。 四、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况： 该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求组织施工，无违规行为发生。 五、技术应用及施工技术措施落实情况： 施工过程中，该单位能按照监理审批的施工组织设计和有关专项方案组织施工，并按有关验收程序进行报验，合格后方可进行下道工序施工。 六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 本工程在施工前，勘察单位能及时提供勘察报告并参加地基验收，符合要求。设计单位在开工前参加图纸设计交底及图纸会审会议，在施工中及时办理建设、施工单位所提出的设计修改和变更，并积极参与基槽及平时有关验收工作。 七、工程质量监理情况： 根据监理委托合同，本工程监理内容为施工阶段监理。 我公司宿州汴河西路安置小区监理项目部位依据监理委托合同中确定的监理单位的权利、义务和职责，按照合同要求，全面负责地对工程监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。 现场监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定《监理实施细则》与《旁站监理方案》。 为了保证工程质量，凡进场的材料、设备、构配件，承包单位都能向我部及时报验，经检查验收合格后方才使用。对进场的钢筋的品种、规格、级别及合格证，按规定进行抽样送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用，并立即要求该材料退场。 基础筏板筋采用直螺纹连接，柱主筋接长采用电渣压力焊。钢筋焊接施工前，先进行试焊，合格后再进行全面施焊，并按规范要求的检验批组成数量批现场经监理工程师见证取样并送有资质的单位进行力学性能试验，报告必须在该部位钢筋隐蔽验收前提交，以确保无不合格项目进入下道工序。 对商品砼，审查厂家资质、生产能力及质保体系，对到场的商品砼，进行坍落度抽查控制，现场见证取样留置试块，同时做好旁站记录。 在施工过程中，专