2011-201年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题5-中大网校.docVIP

2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题5 总分：100分 及格：60分 考试时间：60分 一、判断题 共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0 1 对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。 （　　） 2 土地登记的最小单元为宗地。 （　　） 3 在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。 （　　） 4 土地所有制是整个土地财产制度的核心，是土地关系的基础。 （　　） 5 国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。 （　　） 6 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。 （　　） 7 地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。 （　　） 8 按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。 （　　） 9 从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。 （　　） 10 土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。 （　　） 二、单项选择题 共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分 1 非农业建设必须节约使用土地，不得利用（　　）。 2 建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（　　）起着决定作用。 3 征收土地主要涉及的费用不包括（　　）。A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.拆迁补助费 4 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。A．50%B．60%C．70%D．80% 5 绝对地租形成的根本原因是（　　）。A．土地的有限条件B．土地所有权的垄断C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 6 租赁土地使用权是（　　）的土地使用权。 7 国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（　　）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 8 对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为（　　）个工作日。 9 甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（　　）。 10 契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有（　　）的特点。 11 耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和（　　）。A．耕地面积B．耕地总量动态平衡C．生态的全面管护D．生态与经济的改善 12 张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（　　）。 13 土地开发整理不包括（　　）。 14 无论土地市场价格如何变动，土地的（　　）是固定不变的。 15 下列不属于农用地类别的是（　　）。A．园地 B．林地C．绿化用地 D．牧草地 16 占用或征收林地未经（　　）审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。 17 为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属（　　）行为。 18 我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（　　）。 19 按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（　　）年。 20 某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（　　）年底。 21 土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（　　）的体现。A．土地用途多样性B．土地经济供给的多样性 C．土地种类的多样性 D．土地区位的多样性 22 工业用地的