宏运佳苑住宅小(东区)工程质量评估报告.doc

宝鸡市高新开发区“宏运佳苑”住宅小区（东区） 工程质量评估报告 宝鸡市鑫宇监理部 20年月日 一、工程建设基本情况 1、工程名称：2、工程地址：3、工程概况：18层）两栋小高层（12层）和八栋多层（6层）住宅楼组成。住宅小区（东区）总建筑面积约6万平方米，结构型式高层为框架结构；多层为砖混结构；建筑安全等级二级，耐火等级二级，抗震设防烈度七度，已批准概算投资额为1。13亿元人民币；各栋号情况列表如下： 序号 栋号 建筑面积M2 层数 结构型式 开工日期 竣工日期 施工单位 设计单位 监理单位 1 18# 2802 6 砖混 080330 090531 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 2 21# 2802 6 砖混 080330 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 3 25# 4466 6 砖混 080312 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 4 26# 6364 6 砖混 080610 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 5 29 7425 6 砖混 080401 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 6 30# 3522 6 砖混 080512 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 7 33# 3522 6 砖混 080305 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 8 22# 4466 6 砖混 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 9 34# 9251 12 框架 西虢 西安思维 宝鸡鑫宇 10 37# 6600 12 框架 西虢 西安思维 宝鸡鑫宇 11 38# 13836 18 框架 080506 华驰 西安思维 宝鸡鑫宇 二、主体单位 建设单位： 2、设计单位：设计3、勘察单位：西工程勘察公司 4、施工单位：建司第三 5、监理单位：监理公司三、监理和质量评估依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定； 2、施工合同、监理合同； 3、工程设计文件、设计变更和相关标准图；四、 2、项目监理部人员组成： 序号 姓 名 专 业 职 称 岗位职务 岗位证书号 备 注 1 刘文华 给排水 高级工程师 总监理工程师 建（陕）监工字第97087号 2 李招科 土建 工程师 总监代表 陕建监（员）字 3 田永生 土建 工程师 土建监理 陕建监（员）字 4 刘俊堂 土建 助工 土建监理 陕建监（员）字 5 王庚寅 土建 助工 土建监理 陕建监（员）字 6 孔继生 土建 助工 土建监理 陕建监（员）字 7 周绍勤 电气 技师 电气监理 陕建监（员）字 8 黄利军 水暖 助工 水暖监理 陕建监（员）字 9 李鸦红 资料员 五、工程质量控制： 质量控制目标： 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定，检验批主控项目合格，一般项目符合规定，分项、分部、单位工程合格，施工资料真实、齐全，与工程进度同步。 质量控制原则： 以人为本，坚持质量第一，做到事前预控为主，加强事中控制，严格事后控制。 3、现场质量控制主要措施 （1）施工前技术、设施，原材料等准备工作； （2）进场原材料及设备、成品、半成品的检验及见证复试； （3）工程技术复核，隐蔽工程检查验收； （4）施工过程中进行跟踪、巡视、平行检验，关键部位旁站监督； （5）分项、分部工程检查验收； （6）按监理细则进行质量控制； 、工程质量情况： 结构对阶段进场的钢筋监理逐次检验了出厂合格证明，每批进场的钢材均进行了抽样检验，其机械性能均符合规定要求；钢筋按规范规定进行检验，全部合格。钢筋直径间距符合设计规定。 砼标号：梁、柱均为C；砌体工程用Mu10砖砼试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定结果符合设计要求。 工程主体结构符合设计与施工规范规定，能满足使用功能的要求。经核查施工资料齐全、真实；工程质量合格。 八、国家强制性标准条款的检查： 监理部对涉及国家强制性标准条款的内容进行了核查，没有发现违反国家强制性标准条款的情况。 九、单位工程质量验收情况： 根据建设单位的安排，监理部组织各施工单位对单位工程进行了预验收前的检查，对检查中提出的问题施工单位进行了整改，整改完后监理部根据施工单位提交的竣工验收报告，组织施工单位分别对各自承包的工程进行了预验收，现场查看了工程实体，核对了工程资料，认为工程质量符合设计要求和规范的规定，预验收合格，可以组织正式验收。 在竣工验收前，甲方项目部委托有关单位进行了建筑节能验收，消防工程验收等单项验收；施工单位组织进行了防雷接地测试，卫生间蓄水试验，生活饮用水卫生标准测试，室内环境检测等；按照“合格工程”验收标准对单位工程进行了严格的对照检查。 十、质量评估结论： 该工程在施工单位认真组织施工，监理严格检查，建设单位积极配合下，完成了设计（包括变