常州花園街工程房屋征收补偿方案.docVIP

附件 花园街工程建设项目国有土地上 房屋征收补偿方案 （征求意见稿） 花园街工程建设项目是因公共利益需要由政府组织实施的市政公用基础设施项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（常政规[2011]2号）、《常州市武进区国有土地上房屋征收与补偿暂行实施细则》（武政规[2011]1号）等有关规定，结合项目调查情况，特制定以下花园街工程建设项目国有土地上房屋征收补偿方案： 一、征收范围： 花园街工程建设项目征收范围为南至定安路、北至武进区界，沿规划花园街红线两侧；涉及国有土地上房屋的征收范围图详见现场公示。项目需征收国有土地上房屋建筑面积约10.85万平方米，其中住宅约739户，建筑面积约8.03万平方米，非住宅约65户，建筑面积约2.82万平方米。 二、征收实施时间： 自征收决定公告之日起。 三、补偿方式 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 四、被征收房屋（合法建筑）类似房地产市场价格的预评估基数 根据采样评估： （一）成套住宅的预评估标准房屋基准价格： 1、运河以南（定安中路--聚湖路）段：5600元/平方米； 2、运河以北（运河--武进北区界）段：5500元/平方米。 （二）土地性质为国有商业出让营业用房的预评估标准房屋基准价格： 1、人民中路（东风桥--花东街）：27000元/平方米； 2