小区智能化设法案(模板05).docVIP

通用型智能小区 建 议 方 案 目 录 第1章 智能小区发展简介 5 1.1 智能小区概述 5 1.2 建设智能小区指导思想 5 1.3 系统功能 9 1.4 系统架构 9 第2章 新概念系统IR Concept 9 2.1 停车场管理系统 9 2.2 保安巡更系统 9 2.3 门禁、智能家居控制系统 9 2.4 员工考勤管理系统 9 2.5 家居防盗系统 9 第3章 NEC楼宇对讲系统 10 3.1 概述 10 3.2 系统主要特点 10 3.3 系统功能说明 10 3.4 别墅型可视对讲 10 3.4.1 设备选型 11 3.4.2 楼宇对讲操作 11 3.5 小高层型可视对讲 11 3.5.1 可视管理中心 12 3.5.2 系统主要设备 12 第4章 闭路监控系统 14 4.1 系统简介 14 4.2 方案说明 14 4.3 系统主要设备 14 4.3.1 矩阵系统 14 4.3.2 彩色监视器 17 4.3.3 一体化球摄像机 18 4.4 功能说明 18 第5章 Philips公共广播系统 20 5.1 广播系统方案说明 20 5.1.1 设计依据 20 5.1.2 基本功能 20 5.1.3 系统设备 21 5.2 系统流程图 24 第6章 防盗报警系统 25 6.1 前端配置 25 6.2 后端配置 25 6.3 产品性能 25 第7章 信息化社区服务系统 26 7.1 网络设施 26 7.2 服务内容 26 7.2.1 Internet接入 26 7.2.2 视频点播 26 7.2.3 数字化社区服务 26 7.2.4 远程教育 27 7.2.5 网络游戏 27 7.2.6 金融证券 27 7.2.7 远程医疗 27 7.2.8 网上购物 27 7.3 系统实际运作介绍 27 7.3.1 住户利益 27 7.3.2 房地产开发商利益 28 7.3.3 物业公司利益 28 7.3.4 合作方式 28 第8章 ENMS四表集抄系统 30 8.1 系统方案设计 30 8.1.1 水、气表系统方案 30 8.1.2 电表系统方案 30 8.1.3 煤气泄漏报警系统方案 31 8.2 组织方案 31 8.3 施工措施 32 第9章 售后承诺 33 9.1 技术支持 33 9.2 系统维护 33 9.2.1 故障等级定义 33 9.2.2 维护服务方式 34 9.2.3 维护服务质量 34 智能小区发展简介 智能小区概述 智能建筑是住处时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。 4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。智能建筑小区应当是：“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助小区的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等全面得到最大利益的回报。” 智能小区的目的是：应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习与工作环境空间。 建设智能小区指导思想 80年代初，随着大量采用电子技术的家用电器面市，开始称之为住宅电子化HE（Home Electronics）；HA（Home Automation）80年代末，由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信、家电、安保设备，通过总线技术进行监视，控制与管理的商用系统，这在美国称为智慧屋WH（Wise Home），在欧洲称为聪明屋SH（Smart Home）。当时，日本正处于住宅建造过剩，房产市场低迷的时期，日本建设省在推进智能建筑概念时，抓住用于住宅的总线技术为契机，提出了家庭总线系统概念HBS（Home Bus System），在1998年9月制定了HBS标准，1990年左右，建立了一个高水平示范性的智能住宅区，美国、新加坡也都建有基于ＥＩＡ在1988年制定的智能化住宅系统IHS及其通信标准―家庭总线HDS（Home Distribution System）的智能化住宅。 在中国，建设部住宅产业从办公室为提高住宅（含住宅小区）建设的现代科技水平，居住生活质量和有效供应；推进住宅产业现代化和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，推动国民经济增长。计划用５年左右的时间，在全国建成一批住宅小区智能化技术示范工程。且对住宅小区智能化进行分级功能设置，比