九江市庐山地块别墅目市场调研报告-48页-2009年.docVIP

九江市庐山地块别墅项目 市场调研报告 调研工作报告 ——代序 一、本次市场调研目的 为了客观、全面、及时调查了解九江市房地产市场现状，通过对房地产市场认知和评价，确认本案在九江市房地产市场中所处的位置，同时，掌握其市场走势。全面了解市场同类产品的真实情况；准确总结项目所在地市场的特点；通过对上述市场信息情报的解读，为项目开发提供真实可靠的决策依据. 二、市场调研的区域 重点在九江市、庐山片区、浔阳片区、九江县片区及九江市中心片区及其他片区 三、市场调研的方法 本次市场调研采用了深度式直访、电话暗访等调研方法。 四、市场调研的技术 本次市场调研采用了量本利术、抽样术、柯尔夫曲线术、不规则图表等。 五、市场调研的对象 九江市房地产宏观市场研究，各房地产项目相关指数分析，主要同产品竞争对手，九江县片区沙河板块江南熙园、瑞景新城等项目。 前 言 没有调研就没有发言权，房地产市场调研是项目成功运作依据的关键。做好调研，了解对手，分析形势，这样才能更好地为本案找出出路。 古人云“知己知彼，百战百胜”我们在了解自己和别人的基础上，充分找出产品差异化，文化差异化，营销差异化等各个层面的战略思路，规避目前九江房地产产品同质化现象严重的这一局面，实现产品品质、品牌、品位的市场效应。抢占市场份额，掌握阶段要领，拉动产品销售，完成利润目标。 围绕市场调研，论证项目