沈阳五里河大厦商业分调研报告.docVIP

五里河大厦商业部分调研报告 一、项目总体说明 二、沈阳商业市场综述 1、沈阳商业市场概况 2、沈阳2005年商业规划 3、沈阳中高端商业分布状况 4、沈阳主要商圈商业租金状况 5、典型商业——万豪精品店、喜来登精品店、新世界百货、中兴商业大厦 三、五里河区域商业业态现状及发展趋势 五里河区域商业业态分布现状及分析 2、五里河区域商业租金、售价情况 3、五里河区域商业空置及吸纳情况 4、五里河区域商业发展趋势 四、五里河区域消费人群特征分析 1、消费群体分布 2、职业特征 3、年龄状况 4、收入水平 5、消费习惯 五、五里河区域商业业态空白——国际俱乐部 一、项目总体说明 1、项目位置及四至 项目位于沈阳市沈河区青年大街219号，地处沈阳市传统的中央商务区、富人与外商聚居区中心。东临沈阳著名的“河畔花园”，南接“华新国际大厦”，西面紧邻沈阳一级干线--青年大街，北依沈阳地标级建筑“夏宫”。项目地处沈阳市最具发展潜力的“金廊工程”，但项目周边还有待于发展。 2、项目名称：五里河大厦 3、项目总体规划 以两座并列临街、底层联体的26层塔楼为主体，A座5-26层定位为五星级酒店式公寓，B座定位为高级豪宅。总占地面积13944.60平方米，建筑面积78000平方米。 商业裙房的建筑面积17982.04平方米，定位为国际名店购物广场 商业群房部分：联体部分1-4层