福星惠誉·水岸国际月第4周策划周报20110424.docVIP

福星惠誉·水岸国际项目4月第4周策划周报 （4月25日-5月1日） 一、上周销售情况回顾分析 1、成交房源分析 房源 套数 成交面积（㎡） 成交金额（万元） 认购均价（元/㎡） 商铺 0 0 0 —— SOHO公寓 27 2058.66 1932.2 9385.7 写字楼 44 2483.44 2950.85 11882 合计 71 4542.1 4883.05 10750.6 上周成交71套。4月累计成交：255套。上周签约49套，签约面积：4387.58㎡，签约金额：4887.7万，签约均价：11139.8元/平米；本月累计签约127套, 签约面积：10970.81㎡，签约金额：13220万元，签约均价：12050.23元/㎡。 2、可售房源分析 房源 剩余套数 剩余面积（㎡） 金额（万元） 商铺 56 19574.44 45446 SOHO公寓 63 4955.2 4648.6 写字楼 270 15849.66 18206 合计 389 40379.3 68300.6 3、成交客户评估 （1）成交客户分析 上周共接待soho公寓来访26组，实际成交的客户16组，成交房源为27套，成交率为61.5%。上周共接待写字楼来访35组，实际成交的客户3组，实际成交44套，成交率为8.5%。上周共接待商铺来访17组，实际成交的客户为0组，成交率为0%。 A、认知途径