大连市房屋建筑面积测算及公用建筑面积分摊规则1998.docVIP

大连市房屋建筑面积测算及公用建筑面积分摊规则大政办发[1998]60号 一、建筑面积测算范围　　（一）应全部测算为建筑面积的范围　　１．单层建筑物不论其高度如何均按一层测算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积测算。　　单层建筑物内如带有部分楼层的，应测算为建筑面积。　　２．多层建筑物按各层建筑面积总和测算。其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积测算；二层及二层以上按外围水平面积测算。　　３．地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围的水平面积测算。　　４．坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用、且层高超过２．２米的，按围护结构外围水平面积测算。　　５．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内、回廊部分按其水平投影面积测算。　　６．图书馆的书库按书架建筑层测算。　　７．电梯井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层测算。　　８．舞台灯光控制室按围户结构外围水平面积乘以实际层数测算。　　９．建筑物内的技术层，层高超过２．２米的应测算。　　１０．与建筑物相连的有柱雨蓬，按柱外围水平面积测算。　　１１．突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积测算。　　１２．突出建筑物墙外的门斗按围护结构外围水平面积测算。　　１３．非住宅房屋的封闭式阳台、