投资回报率的计公式——对你有帮助.docVIP

如何用计算公式来计算投资回报率 (2005-01-17 09:14) ????任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？ ????如何计算投资回报率 ????有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式： ????计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价 (售出价－购入价)/购入价 50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下： 2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％ 215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5％ ????现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？ ????业内人士认为，