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物业管理综合服务费用成本测算模板 一、人工成本 该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。 （一）工资 计 算 表 序号 岗位名称 人数 （人） 工资定额 （人） 月工资（元） 年工资（元） 备 注 01 主任 1 950.00 950.00 11400.00 02 管理员 4 912.50 3650.00 43800.00 4人平均工资 03 财务 1 900.00 900.00 10800.00 04 安保 13 850.00 11050.00 132600.00 05 安保队长 1 1280.00 1280.00 15360.00 06 安保班长 3 900.00 2700.00 32400.00 07 维修 3 750.00 2250.00 27000.00 08 保洁班长 1 570 570.00 6840.00 09 保洁 6 520 3120.00 37440.00 合 计 45 7062.50 26470.00 317640.00 （二）福利费 计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率 计 算 表 序号 费用名称 提缴率 月工资总额（元） 月提缴金额 （元） 年工资总额（元） 年提缴金额 （元） 1 教育经费 1.5% 34970.00 524.55 419640.00 6294.60 合 计 1.5% 34970.00 524.55 419640.00 6294.60 （三）社会基本保险 计 算 表 序号 费用名称 提缴率（元） 交保人数 月提缴金额 （元） 年提缴金额 （元） 1 养老保险 326.763人/月 3人 980.289 11763.486 2 失业保险 32.07人/月 96.21 1154.52 3 医疗保险 106.90人/月 320.70 3848.40 4 工伤保险 19.243人/月 57.729 692.748 合 计 484.976 3人 1454.928 17459.154 （四）过节费 计 算 表 序号 节日 名称 费用标准 （元） 人数 月发生额 （元） 年发生额 （元） 备注 1 元旦节 200.00 16 266.67 3200.00 2 五一节 200.00 16 266.67 3200.00 3 端午节 200.00 16 266.67 3200.00 4 中秋节 200.00 16 266.67 3200.00 5 十一节 200.00 16 266.67 3200.00 6 春节 800.00 33 2200.00 26400.00 合 计 1800.00 / 3533.33 42400.00 （五）就餐费 序号 费用名称 费用标准 每日就餐 人数 月发生金额 （元） 年发生金额 （元） 1 就餐费 5元/人/天 20人 3000.00 36000.00 合 计 / / 3000.00 36000.00 （六）加班费 计 算 表 序号 节日 名称 费用标准 （元） 加班 人数 天数 月发生额 （元） 年发生额 （元） 1 元旦节 60.00 10 1 50.00 600.00 2 五一节 140.00 10 3 350.00 4200.00 3 十一节 140.00 10 3 350.00 4200.00 4 春节 140.00 10 3 350.00 4200.00 5 日常加班 20.00 7 30 4200.00 50400.00 合 计 500.00 / / 5300.00 63600.00 （七）服装费 管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。 计算公式：元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限 元/月=元/年÷12 序号 岗位名称 人数 元·人/套 摊销年限 月发生额 年发生额 备注 1 管理人员 （男） 3 660.00 2年 82.50 990.00 2 管理人员（女） 4 660.00 2年 110.00 1320.00 3 保安员 16 420.00 2年 280.00 3360.00 4 保洁员 6 520.00 2年 130.00 1560.00 5 绿化员 1 520.00 2年 21.66 260.00 6 维修员 3 400.00 2年 50.00 600.00 合 计 38 / / 674.16 8090.00 （八）办公费 计 算 表 序号 岗位名称 岗位发放定额 （元·人/年） 岗位人数 （人） 月发生额 （元） 年发生额 （元）