新型農村社区实施方案.docVIP

新型农村社区实施方案 一、基本情况 1、概况：XXX社区位于XXX，南距县城67公里，北距XXX116公里，距XXX公路出入口3公里，交通便利。该社区位于XXX以南，XXX以北，东至XXX，西至XXX。该社区主要对居住在深山区XXX等十一个行政村进行整合，社区规划总面积392.9亩。整合农户共3050户11590口人。整合的十一个村人均3.8口人，劳动力4575人，户均1.5人，耕地面积10431亩，人均0.9亩。 2、特点：该社区所含的XXX属于传统农业村，人均耕地只有0.6亩，大部分劳动力外出务工；XXX居住深山区，群众主要依靠贫瘠的山坡种植粮食，仅够维持生活。近几年实施的“天保工程”，仅有的坡地大部分变成了林地，目前农民依靠国家扶持政策生活。居住山区信息闭塞，很多劳动力剩余在家，只有少数外出务工。2011年人均纯收入4256元，XXX人均纯收入只有2181元。整合的村庄除XXX外，其它村医疗设施简陋，群众有病就医困难，大病需到几十里的镇上就医。随着国家政策的变化，山区学校学生达不到规定的标准，村庄学校迁并，导致7个村没有学校，很多家长为了孩子上学，不得不在镇区租房照顾孩子上学。 3、征求意见情况：为了解决群众意愿，镇政府组织镇村干部，采取入户走访、召开座谈会、发放征求意见表等形式反复征求群众意见，全部入户，共征求3000余人，山区群众愿意进入社区居住达90%以上。 二、规划设计情况 4、规划设计单位：XXX 5、规划原则：规划设计按照“三化协调、区域协调、因地制宜、突出特色”的原则，将XXX社区打造成布局合理、功能完善、化境优美、生态宜居的现代新型农村社区。 6、规划占地情况：社区规划占地面积392.9亩，原村庄占地面积1570亩，节约土地1177.1亩，可复垦耕地1000亩，节地率达到63.6%。 7、社区总建筑面积：439970平方米，其中：住宅建筑面积419020平方米；公共服务设施建筑面积3540平方米，商业超市建筑面积17500平方米。 8、住宅规划情况：社区设计住宅面积419020平方米，单体建筑为砖混结构，楼层全部为六层，可容纳3050余户群众入住，人均居住面积36.2平方米。户型结构以四室一厅为主，大套小套相结合，容积率为1.6。 9、基础设施规划情况：按照“五化”标准，基础设施规划情况如下： (1)道路硬化：社区内规划主干道路及宅前路共计长度约15150米，路面宽度分别为7米、5米、4米，利用政府补助资金和国家项目资金建设。 (2)环境美化：本着美观实用的原则进行规划，社区规划绿化面积约83822平方米，绿化率32%，主要栽植常规绿化树种，资金来源为政府补助和上级项目资金。 (3)生活洁化：社区内规划有完善的供水体系，规划有完善的污水处理设施及配套管网，利用国家项目资金和政府补助资金建设。 垃圾三化：社区内规划多处垃圾收集点及一个垃圾中转站，利用国家项目资金和政府资金建设。 (5)路灯亮化：社区内主次干道规划风光互补路灯约200基，宅前路规划照明路灯约100盏，利用国家项目资金和政府资金建设 。 （10）公用设施规划情况：按照“十有”标准，公用设施规划情况如下： (1)社区服务中心：规划在社区东侧，总建筑面积3540平方米。主要包括卫生服务中心、文化中心、政务事务一站式服务大厅、社教馆、社区管理办公室、党员活动室、综治调解室等。利用政府补助资金和国家项目资金建设。 (2)卫生服务中心：规划在社区服务中心楼内，建筑面积1000平方米。 (3)文化中心：规划在社区服务中心大楼内，建筑面积500平方米。 (4)学校：包括小学和幼儿园，其中小学规划在社区北侧，建筑面积2560平方米，在现有学校的基础上，利用国家项目资金进行配套完善，建设面积达到16800平方米，容纳5级100班5000人。幼儿园紧邻小学，在原有基础上进行扩建，建筑面积 达到10000平方米，容纳幼儿3000人。主要利用社会资金和上级扶持资金建设。 (5)文化健身广场及标准化体育场：规划两处，文化健身广场位于社区北侧，处于镇区中心地带，总面积23354平方米；标准化体育活动场位于社区东侧，面积33350平方米。两个项目利用政府补助资金和国家项目资金建设。 (6)网络通信设施：根据专业设计规范进行规划，网络线路全部入地。由联通公司和广播电视局投资。 (7)农贸超市：社区西侧紧邻希望路两侧规划建设商贸一条街，对面新建大型超市一个，总建筑面积15500平方米，通过市场运作，利用社会资金建设。 (8)五保老人公寓：不再单独规划，利用原乡敬老院进行改造提升，位于社区南侧200