张家口市普通住宅物业服务标准.docVIP

张家口市普通住宅区物业管理服务一级标准 一??? 级 基 础 条 件 小区封闭；配有保安人员；绿化覆盖率35％以上(包括水面)，道路硬化率100％；有一定规模的园林景致；有固定的体育活动场地，且不少于二项设施；有固定活动场所，专用固定停车泊位不少于1个／10户；物业管理用房不少于小区总建筑面积2‰；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统等三项以上安全防范措施。 服务内容 服??? 务??? 标??? 准 房 ? 屋 ? 管 ? 理 ? l、按有关法规政策规定和物业服务合同约定对房屋及配套设施提供管理服务。 ??????? 2、小区主出入口设小区平面示意图、宣传公示栏。小区内各路口、栋、门、户及其他公共配套设施场地标志齐全、规范、美观。 ??????? 3、房屋外观完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。 ??????? 4、有房屋装修管理服务制度，对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理；对装修现场进行巡视与检查，有日常巡查记录，对私拆乱改管线、破坏房屋结构和损害他人利益的现象及时劝告，问题严重的报告有关部门处理；督促装修垃圾及时清运。 ??????? 5、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告，并报告有关部门依法处理。 设 施 设 备 维 修 养 护 ???