民间借贷与连锁管理业务培训(四稿)解析.ppt

投资人应按获得的债权比例支付借款： 第一种方式: 由投资人先将投资款支付给出借人代表，再由出借人代表将投资款转给借款人，并签定资金借出确认书; 第二种方式: 由投资人直接将投资款支付给借款人。 投资款的支付 7 在投资人向出借人代表支付民间借贷债权出让款项后，借款人对出让后的债权进行确认； 债权确认 8 借款利息由我方（居间方）项目专管员提前向客户进行催收，借款人将按时（一般为按月）将借款利息打入到出借人代表名下，再由出借人代表按债权比例分配支付给每个投资人。 利息收取 9 在借款到期前，由我方项目专管员负责向借款人进行催收；借款客户须在借款到期的当天或提前将全部款项打入到出借人代表名下，再由出借人代表分别按各投资人的实际投资金额划转到每一个投资客户名下。 本金收取 10 在风控中心对该笔业务作出风险评估认可后，风控中心应及时申请召开风评会议，由风险评估委员会进行综合评审； 综合评审 7 在风险评估委员会对该笔借款作出综合评审后，由公司总经理进行最后审批； 借款审批 8 一般情况，是由公司直接指定人员作为出借人代表，并由出借人代表与借款人签订《借款合同》和《抵押担保合同》，以及办理相关抵押担保手续；出借人代表必须持有一定额度的债权，即出借人代表不能将所有的债权全部出让出去，否则，便没有资格做出借人代表。 确定出借人代表 9 （1）、合同拟定 由出借人代表与借款人签订合同，含《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《股权质押合同》、《商品房买卖合同》等； 合同签订 10 （2）、合同要素审核 合同签订 10 （3）、合同的告知： 在合同签订前，须先向借款客户及担保人进行口头告知： ①、民间借贷的性质、借款和还款方式； ②、民间借贷不同于其他金融机构的地方； 合同签订 10 ③、借款人及担保人应承担的义务和法律责任； ④、未按期还本付息的危害性和可能导致的后果； ⑤、合同要素、各项约定及违约责任等。 合同签订 10 （4）、合同签订： 在向借款人及担保人进行告知后，由出借人代表与借款人签订《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《股权质押合同》、《商品房买卖合同》等； 合同签订 10 由借款人和借款抵押人、保证人一道，向出借人代表办理抵押担保、预售房买卖、股权质押、委托公证等手续； 办理抵押担保、公证等手续 11 借款人在与出借人代表签订《借款合同》及向出借人代表办理完毕相应的担保抵押手续后，出借人代表将按《借款合同》的约定向借款人支付全部借款： 办理借款支付 12 办理借款支付 12 （1）、垫付借款申报 在办理完借款合同及相关担保抵押手续后，由风控中心上报总经理审批并签署垫付借款申请； 办理借款支付 12 （2）、通知财务垫付借款 在得到总经理审批和签署垫付借款申请后，应及时将申请和批文转给财务部； 办理借款支付 12 （3）、垫付借款 财务部在接到风控中心转来的总经理批文和垫付借款通知后，财务部应及时并严格按照总经理批复，先将垫付金额支付给出借人代表，再由出借人代表将垫付款全部支付给借款人。 对接投资客户申报 13 （1）、借款业务转交： 在完成了向借款人支付全部借款后，由风控中心将该笔借款业务转交给业务管理中心，由业务管理中心通知各连锁机构对接投资客户； 对接投资客户申报 13 （2）、制定招投对接政策： 业务管理中心负责制定各连锁机构招投对接任务，招投期限、总金额、利率等 ，并上报总经理审批； 对接投资客户申报 13 （3）、通知连锁业务管理中心对接投资客户 在得到总经理审批和签署对接投资客户的通知后，业务管理中心应及时通知各连锁机构正式开始对接投资客户； 对接投资客户 14 业务管理中心负责监督各连锁机构按规定对接投资客户，在该笔借款全部招投对接完毕后，业务管理中心须对整个过程进行考核。 债权确认 15 在出借人代表按出借人实际出资比例办理完毕债权出让手续后，借款人须对债权的出让进行确认； 服务佣金的收取 16 在出借人或出借人代表向借款人支付全部借款后，我方将按《民间借贷居间委托服务协议》的约定向借款方收取服务佣金； 贷后管理 17 （1）、借款业务档案的建立 （2）、对借款客户的跟踪调查 （3）、定期汇报客户跟踪调查情况 （4）、借款、利息、居间费的催收 利息催收 18 借款人须按《借款合同》约定标准和时间向出借人支付借款利息；连锁分公司项目管理部应代出借人向借款人进行利息催收，确保借款人能准时将借款利息支付给每一位出借人； 本金催收 19 借款人须按照《借款合同》约定的时间准时全额归还借款本金；连锁分公司项目管理部应代出借人向借款人进