2012061毕节市区市调报告总记.docVIP

201206011市调总记 老城片区： 龙港佳苑 位置：桂花路。占地面积：8271.49㎡ 总建筑面积：57943.67㎡ 地上建筑面积38698.67㎡ 居住建筑面积:37726.86㎡ 商业建筑面积:971.81㎡ 地下(半地下)建筑面积:19245㎡ 停车场建筑面积:15549.09㎡ 商业总建筑面积:3695.91㎡ 栋数：8栋 容积率:5.1 绿地率:25.0% 建筑密度:36.8% 总户数:347户 车位:363个 车位比：2:1 户型:93.67㎡—130.8㎡ 价格:3550元/㎡—3800元/㎡ 物管：1.3元/㎡ 折扣：按揭：9.9折 一次性：9、8折 销售率：80% 交房时间:2014年6月 怡景国际 投资商：四川王氏集团 开发商：升腾房开 占地面积：128亩 总建筑面积：10000多㎡ 做两期开发。 绿化率：30%做两期开发。 一期：栋数：2栋 总户数;144户 2梯4户的20层 1层2层为底商（尚未开始销售） 户型：109.3㎡—132.45㎡ 起价：3371元/㎡ 车位：8万/个 物管：1元/㎡ 开盘时间：2012年3月 交房时间：2012年9月 销售率：80% 金街一号（商铺）/裕都大厦（住房） 地址：清毕路风月谷旁 开发商：毕节宝鼎房开 营销策划：南京博乐 占地面积：2350㎡ 总建筑面积：260000㎡ 容积率：5.1 绿化率:35% 栋数：3栋 1—4层为商业（尚未开始销售） 一层价格：65800元/㎡（独立门面） 二层价格：25800元/㎡（内商铺） 三、四层价格：16800元/㎡（内商铺） 以每年6%的返租率返租2年 5—7层为写字楼 价格：4990元/㎡（已预订完） 8—29层为住宅 价格：4000元/㎡—4898元/㎡（已预订80%） 折扣：一次性、按揭：9.8折 尚未开盘：交1万抵2万 交2万抵5万 户型：109㎡—143.05㎡ 开盘时间：2012年7月 交房时间：2014年3月 大众国际 地址：联通大道 开发商：大众房开 户型：93.8㎡—134.8㎡ 价格：3100元/㎡—3687元/㎡（折后） 折扣：一次性付款：7.5折 按揭：8.5折（首付50%） 交房时间：2013年12月 5、长弘花园（现售三期） 地址：清毕路 开发商：长弘房开 承建：顺弘建筑公司 户型：60.08㎡—170㎡ 起价：3330元/㎡ 层差：20元/层 开盘时间：2011年11月 交房时间：2016年6月 博泰.美欣明珠兴都苑 位置:东客站旁 开发商:博泰地产 总建筑面积:35万㎡ 商业建筑面积:9万㎡ 负一层与一层为商业（小商品批发市场） 商业价格:20000元/㎡ 返祖回报率：7%/ 年 年限：5年 返祖：一次性返祖5年，5年以后根据业主情况可以与开发公司继续合作或自主经营。 二层以上为住宅 户型以100㎡左右的小三房为主 起价：3420元/㎡ 层差：20元/层 折扣：住宅：一次性：9折 按揭：9.5折 商业：总价减3万后按揭9.7折 一次性9.5折 万丰国际商贸城 地址：贵毕大道 开发商：万丰置业 策划代理：上海滴水穿石 总建筑面积：50万㎡ 商业面积：20㎡--160㎡ 一期： 一层价格：7000元/㎡--9000元/㎡ 二层价格：4000元/㎡—6000元/㎡ 一层二层总建筑面积：17万㎡ 主要规划经营建材和家具。返租3年每年返租率是7%，总共商铺是1100个已全部售完。 二期： 总建筑面积：34万㎡ 尚未开盘，只是作登记。 南城天骄（商业） 地址：百里杜鹃大道 一层：价格：18140元/㎡ 业态:建材、服装 每年按6%返租率返租4年 二层：价格：18840元/㎡ 业态：KTV 每年按7%返租率返租5年 三层：价格：10600元/㎡（整层销售价）业态：整体出售（办公） 宗颐.香山郦居 地址:环城北路沙帽山公园旁 开发商:重庆宗颐房开 策划代理:翰龙地产 总栋数:11栋 总户数:4000产 户型:75㎡—103㎡ 价格:2600元/㎡—3400元/㎡ 折扣：按揭：9.8折 一次性：9.7折 已销售30% 交房时间：2013年12月 东城新区： 博泰.仕府领地 地址:七星关区政府对面 开发商:博泰地产 占地面积:61亩 绿化率:35% 栋数:7栋 在售:5号楼、6号楼、商业 价格均价： 住宅：3500元/㎡左右 商业：一层：32000元/㎡左右（独立门面） 20000元/㎡左右（内门面） 二层：15000元/㎡左右（内商场） 三层：12000元/㎡左右（内商场） 二层三层规划业态为女人街，主要经营和女性有关的产业！ 返租率：6%/年 签6年合同，一次性返3年，剩余3年每年一返。 峰景丽都