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证监会对5家会计师事务所采取行政监管措施　　证券时报记者获悉，中国证监会在2012年对证券资格会计师事务所进行检查中发现，国富浩华会计师事务所等5家审计机构在内部治理、质量控制制度建设与执行、具体执业项目中存在相关问题。 　　中国证监会近日对国富浩华会计师事务所及其员工唐海梅分别采取了出具警示函的行政监管措施，对其注册会计师杨如生、谌友良采取了监管谈话的行政监管措施；对中审国际会计师事务所有限公司及其主任会计师谷杨、员工高东红分别采取了出具警示函的行政监管措施；对安永华明会计师事务所及其注册会计师赵宁、肖慧采取了出具警示函的行政监管措施，对其注册会计师严盛炜、张路采取了监管谈话的行政监管措施；对中瑞岳华会计师事务所及其注册会计师张富根、苗策采取了监管谈话的监管措施；对大信会计师事务所采取了出具警示函的监管措施。 　　国富浩华分所管理不规范，其中5家分所的注册会计师人数或业务收入未达到要求；质量控制制度建设有待完善。此外，还存在员工唐海梅违规买卖审计客户股票的情况。国富浩华在执行首次承接的某上市公司2011年年报审计项目中，未对科目期初余额执行充分审计程序，对个别银行账户余额未进行函证且未说明原因，存货审计程序执行不到位，对部分子公司存货未进行减值测试，签字注册会计师为杨如生、谌友良。 　　中审国际内部治理方面存在分所隐性股东代持股份等问题。此外，还存在主任会计师谷杨、员工高东红违规买卖审计客户股票的情况。中审国际在执行某上市公司2011年年报审计项目中，在质量控制部门提出的复核意见未全部解决的情况下出具了审计报告；在执行某上市公司2011年年报审计项目中，存货盘点存在重大瑕疵，也未对存货期末计价进行减值测试；在执行某上市公司2011年年报审计项目中，银行存款函证程序执行不到位，对部分银行存款账户余额未进行函证且未说明原因，未编制函证控制表。 　　安永华明存在质量控制制度建设不完善等问题。安永华明在执行某上市公司2011年中报、2011年年报审计项目以及对相关募集资金存放与实际使用情况执行鉴证业务过程中，对大额款项未实施必要函证程序，未留存重要审计证据，未关注信息披露中的重大遗漏以及未保持谨慎关注并实施充分鉴证程序，发表了不恰当的鉴证结论，签字注册会计师为赵宁、肖慧；在执行某上市银行2011年年报审计和内部控制审计中，未针对重大错报风险采取恰当应对措施，原咨询项目组成员未遵循相关规定参与了内部控制审计，签字注册会计师为严盛炜、张路。 　　中瑞岳华内部治理不完善，存在个别分所对总所的部分制度执行不严格等问题。中瑞岳华在执行某上市公司2011年年报审计中，未收集重要合同的工程进度单，没有通过审阅与客户签订的合同验证完工进度，未按完工比例对主营业务成本进行测算，重要实质性审计程序缺失，签字注册会计师为张富根、苗策。 　　大信所内部治理不完善，存在财务核算、人事管理不统一等问题。大信所在执行首次承接的某上市公司2011年年报审计项目中，未对公司银行存款及递延所得税资产等科目期初余额执行充分适当的审计程序，未对大额应收款项坏账准备执行适当减值测试程序，函证程序存在瑕疵。 全年新增400万平方米 一二线城市迎零售物业供应高峰　　6月6日，世邦魏理仕发布的《中国零售物业市场调查报告》显示，自2013年开始，中国一二线城市的零售物业将迎来供应高峰。其中一线城市的零售物业供应量在今年将达到顶峰，全年新增供应量接近400万平方米；二线城市的供应高峰将于明年到来，年度新增供应更是高达近800万平方米。 　　“一些供应量很大的城市在短期内的确存在风险，但即便是在这些城市，核心商圈的优质物业仍然是稀缺的。”世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松预计，受收入及零售额强劲增长的支撑，未来中国大部分城市的零售物业租金将保持增长。 　　一线城市领跑 　　据世邦魏理仕统计，相比于投资和净出口，消费在我国GDP中所占比重近几年来呈逐年上升的趋势。可以说，在中国消费已经成为GDP增长的一个重要动力。 　　“为了减少对固定资产投资和外部经济的依赖，政府出台了家电下乡政策、上调了个税起征点，将基础医疗保险扩大到农村地区。”世邦魏理仕华北区研究部董事陈红飞认为，一系列的鼓励政策再加上每年双位数的收入增长幅度，将使得消费在GDP中占比增加的趋势不断增强。 　　以北京为例，世邦魏理仕的统计显示，2013年第一季度，北京零售物业市场新增供应量18.5万平方米，吸纳量20.1万平方米，整体空置率环比下降了0.5个百分点至10.8%。此外，北京优质零售物业首层租金环比上涨1.5%至每天每平方米40.8元。 　　陈红飞表示：“由于核心零售区域内优质零售空间匮乏，北京零售物业租金自2003年以来，呈现稳步增长态势。今年一季度，优质零售物业租金环比上涨1.5%（排除新增项目租金影响，租