第六章 工程特、难点及监理重点-(九州).docVIP

第六章 工程特点、难点及监理重点 根据深圳市九州房地产开发有限公司《九州新都市3＃及5＃-1地块工程建设监理招标文件》及《龙岗新老西村改造项目详细蓝图设计》，经过现场踏勘，结合我司多年工程技术、管理经验，分析确定如下工程特点、难点及监理重点。 工程特点导读 总的特点 特点一：龙岗地标的地理位置得天独厚 特点二：人流、货流组织要求流畅，导向性要强，与周边建筑物、道路等市政设施需融为一体 特点三：消防分区要求明确 特点四：通风空调面积（容量）大 特点五：幕墙、预应力、土建、智能化专业设备等工程项目种类繁多，专业协调工作复杂 特点六：建筑内外二次装饰材质丰富、构造搭配复杂 3＃地块工程特点 特点一：100m×300m大面积地下室 特点二：空间功能层次丰富、组织灵活 特点三：C、A、B三个单元的分段施工 特点四：环境要求以人为本，安排屋顶景观绿化 5＃-1地块工程特点 特点一：占地面积大，绿化层次丰富 特点二：沿街裙房商业建筑面积大 特点三：地形呈L形，建筑栋数多 第一节 工程特点 总的特点 特点一：龙岗地标性的地理位置得天独厚 九州新都市地处深圳市龙岗中心城，东临龙城广场，南临深惠公路，西临规划道路及鸿基新城，北临龙翔大道。龙岗地标性的地理位置得天独厚。 如果说20年来深圳的城市化进程主要集中在市内三大区，那么20年后的今天，深圳城市化