财富广场商业物业理费测算200904.docVIP

财富广场物业管理费用测算 我们对澧州财富广场商业物业管理各项费用做了详细测算，得出全年商业物业管理服务费支出为人民币: 2807826 元，财富广场商业建筑面积为93565 ㎡（以澧县房地产测量事务所测量的数据为依据），物业管理费用为2807826 元÷93565 ㎡÷12个月=2.5元/㎡/月。 物业的基本情况 物业类型：商业与住宅 座落位置：常德市澧县澧州大道中段（原边贸城）；东至 澧阳路 ； 南至 澧州大道 ；西至移动公司、建材市场 ； 北至 澧州医院 。 平面设计：财富广场共分A、B、C、D、E、F六个区，A、B、C、D、为3-4层综合商业市场，E、F为16-23商住混合高层。 经济技术参数：总用地面积：48388㎡、总建筑面积：145626㎡、地上建筑面积：135510㎡、地下建筑面积：10116㎡、建筑密度56.5%、建筑容积率：2.8 、绿化率：21%、 商业：93565 ㎡、住宅：41945 ㎡、停车位270个。 第一节 经费测算的原则及说明 一、测算依据 （一）国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》（发该价格[2003]1864号）； （二）《湖南省物业服务收费管理实施办法》（湖南省物价局、湖南省建设厅文件：湘价服[2004]178号）； （三）澧州财富广场建筑及其设施、设备的经济、技术数据； （四）澧州财富物业经营管理