欧盟分时度假合法述评.docVIP

欧盟分时度假合同法述评 作者：朱明 内容提要：欧盟是目前世界上最大的分时度假市场之一。欧盟分时度假合同法由欧盟法和欧盟成员国法两部分组成，详细规定了撤销权、“冷静期”、卖方信息告知义务和禁止提前付款等诸多具体的消费者保护法律制度。欧盟分时度假合同法作为目前世界上最为发达的分时度假合同立法，在立法技术和立法内容方面均有许多值得我国参考借鉴之处。 一、分时度假的概念????????? “分时度假”是我国学者对英文“Timeshare”一词的翻译。分时度假（Timeshare）是指将度假村、度假别墅或度假酒店房间的使用权[1]（或所有权）按每年若干天（一般为一周），在若干年内（一般为20－50年）以锁定价格一次性出售给消费者的一种兼具房地产开发与旅游功能的新兴服务性产业。[2]分时度假产生于20世纪60年代。1967年，法国一家建筑公司在阿尔卑斯地区设计了全球第一个标准分时度假产品，获得成功。[3] 分时度假于20世纪70年代传入美国后得到迅速发展，之后重返西欧。目前美国和欧盟是世界最大的两个分时度假市场。??????分时度假的本质在于将度假村、度假别墅或度假酒店房间的使用权（或所有权）从时间和空间的维度分割成若干份，分别销售给不同的消费者，“从而实现降低单个使用者购买成本和有限资源有序共享的目的”。[4]在时间上，它以周为单位，依据每年51周或50周，[5] 将使用权分成51个或