手册（精编）--港汇广场物业维修标准运作手册.docVIP

港 汇 广 场 物业维修标准运作手册 目 录 主要设施设备介绍及建筑数据摘要 物业维修部组织结构图和岗位职责 组织结构图 岗位职责 物业维修部人员日常工作规范 值班制度 交接班制度 报告制度 安全、防火制度 巡视检查制度 租户单元内维修工作制度 机房内工作制度 安全管理制度 能源管理制度 外包项目管理制度 检测、计量器具管理制度 租户二次装修管理制度 租户有偿维修管理制度 承包商管理制度 租户退租管理制度 物业维修部设施设备管理守则 设施设备维修保养管理总则 设备一、二级保养制度 设备大修制度 设施设备故障处理程序 物业维修部主要工作流程 高、低压配电设备运行管理制度 强电电气设备巡视、维修、保养工作制度 应急发电机管理制度 消防监控中心和二氧化碳灭火系统设备巡建维修制度 消防报警系统及二氧化碳灭火系统设备维护保养规定 背景音响及紧急广播系统设备维护保养规定 背景音响及紧急广播系统设备故障维修流程图 安保管理系统设备维护保养规定 安保管理系统设备故障维修流程图 CATV系统设备维护保养规定 CATV系统设备故障维护流程图 电话系统设备维护保养规定 电话系统管理数据库维护规定 电话系统程控交换机房巡建制度 电话系统故障维修流程图 新装、拆装电话工作流程图 电梯安全运行管理规程 电