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房地产常用法律知识 引子 今日说法--房产之争 《我的房子谁的家》请观看视频 问 题 您认为这套房子应该归谁所有？属于购买者王毅、武老太太还是保姆李香梅？为什么？ 本案例中是否存在违法行为？ 您觉得处理这个三角房产的争执应该是依据哪一基本法律来解决？ 《民法》？《合同法》？《物权法》？还是《城市房地产管理法》？ 房地产法律知识 我国涉及房地产的法律和地方法规日渐完善，其内容主要有关于保护竞争、保护消费者利益和保护社会利益三大类。任何房地产从业人员只有学习和掌握这些法律、法规，并积极关注新法律的出台，才能促成房地产交易，完成销售任务。 我国现行的房地产市场营销相关法律、法规按照其效力的大小，可分为宪法、法律、行政法规及地方性法规、部门规章与行政规章等几个层次。 房地产法律知识 房地产营销人员应重点掌握的一些法律法规如下。 1.宪法 宪法是国家的根本大法，由国家最高权力机关经特殊程序制定和修改，综合性地规定了国家、社会和公民生活的根本问题。宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。 房地产法律知识 2.法律 法律是由全国人民代表大会及其常委会依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面根本性的社会关系或基本问题的法律。法律是在宪法基础上制定的，其地位和效力低于宪法而高于行政法规及地方性法规、部门规章、行政规章等。 房地产