外墙贴面砖渗水处的施工及监理.docVIP

外墙贴面砖渗水处理的施工及监理 作者：陈亮 单位：厦门协建工程咨询监理有限公司 外墙贴面砖渗水处理的施工及监理 作者：陈 亮 摘要：本文通过对外墙贴瓷砖渗漏原因的分析，提出了用外墙专用腻子及外墙涂料，直接在原有的贴面瓷砖 1前言 厦门仙岳山庄临街H、I、J、K四栋六层公寓，是仙岳山庄开发小区一期工程，结构为砖混，外墙采用50×200的条形饰面瓷砖，于1995年竣工并投入使用，从1997年5月份起就有住户陆续给物业公司、开发商反映外墙渗水，虽然开发商对房屋进行了多次维修，但效果不好，渗水的问题随时间发展有越来越严重的趋势。住户意见很大，在这种情况下，2002年5月开发商决定对四栋公寓的外墙进行处理。 2建设单位初步渗漏处理技术要求 工程的施工单位为江苏省通州建筑公司，委托我司厦门金域安监理公司对该工程进行监理。 工程在建设单位初步检查的基础上，确定了处理方案及要求，主要内容如下： 2.1所有外墙面砖全部凿除，在原砖墙面采用水泥砂浆抹灰压光。 2.2面层采用金威爱公司生产的普通水性“法国墙漆王”外墙涂料二遍。 2.3工程的质量要求无渗漏，方为合格。 2.3全部修补处理面积为3100m2,工期为二个月。 3外墙渗漏的主要原因 施工单位进场后，首先处理是渗漏较为严重的I栋和J栋，在施工单位搭设好外脚手架并通过验收后，监理