潍坊商业市调.ppt

* 商业地产市场数据 【月河楼商业街】 产品定位 项目均价：商铺均价19000元/㎡； 项目价格区间：18000-23000元/㎡ 项目优惠：1万低首付 项目推广途径；报纸 网络 单页 户外等 项目日来电量：2 项目日来客量：10 项目近期活动内容：推出1万低首付活动 销售额：1-5月共成交500万左右； 基础数据 楼盘名称 月河楼商业街 物业地址 潍城月河路胜利街到福寿街段东侧 占地面积 49949平方米 建筑面积 138560平方米 绿化率 20% 开盘时间 2013-9-15 团队 开发商：润民地产 价格 均价：19000元/平方米 区间： 户型 暂无 产品定位 物业类型 商铺 综合体 建筑类别 高层 建筑风格 现代中式 项目特色 全体验式 市场 2014年6月份市场调研 【金沙商品城】 产品定位 项目均价：均价 24000 元/㎡（一楼内铺） 项目价格区间：20000-27000 元/㎡ 项目优惠：全款98折优惠 项目推广途径；分销、小型户外等； 项目日来电量：2 项目日来客量：13 基础数据 楼盘名称 金沙商品城 物业地址 潍城民生西街与青年路交叉口东南角 占地面积 81395平方米 建筑面积 100000平方米 绿化率 暂无 开盘时间 暂无 团队 潍坊金龙置业发展有限公司 价格 均价 24000 元/㎡ 户型 暂无 产品定位 物业类型 商铺 建筑类别 市场类商铺 建筑风格 —— 项目特色 投资地产 市场 2014年6月份市场调研 【万锦皮革城】 产品定位 项目均价：均价31000元/平方米（一楼及沿街内铺） 项目价格区间：25000-40000/平方米 项目推广途径；网络 报纸 广告 项目日来电量：3 项目日来客量：18 项目近期活动内容：团购四套以上95折 成交量：1-5月成交不足10套； 基础数据 楼盘名称 万锦皮革城 物业地址 潍城胜利街与爱国路交汇处东南角 占地面积 200000平方米 建筑面积 700000平方米 绿化率 40% 开盘时间 二期2013年8月20日开盘 团队 山东万锦置业发展有限公司 价格 均价31000元/平方米 户型 三居 产品定位 物业类型 商铺 公寓 建筑类别 暂无 建筑风格 —— 项目特色 低总价,复合地产 市场 2014年6月份市场调研 【中华茶博城】 产品定位 项目均价：均价?20000?元/平方米 项目优惠：全款享受95折优惠 项目推广途径：户外、派单、短信、网络； 项目日来电量：1 项目日来客量：6 项目近期活动内容：20-40㎡街铺认购中 销售额：1-5月共成交400-500万； 基础数据 楼盘名称 中华茶博城 物业地址 ?潍城青年路与仓南街交叉口南200米路西 占地面积 200000平方米 建筑面积 500000平方米 绿化率 暂无 开盘时间 待定 团队 潍坊市家福置业有限公司 价格 均价?20000?元/平方米 户型 三居 二居 一居? 产品定位 物业类型 商铺、市场类商铺 建筑类别 市场类商铺 建筑风格 暂无 项目特色 复合地产 市场 2014年6月份市场调研 【潍坊十笏园商业文化街区】 产品定位 项目均价：均价10000元/平方米 项目价格区间： 项目优惠：二期10-1000㎡商铺均价10000元/㎡，10万元/套起，目前购房全款95折，贷款99折；一期70-3000㎡商铺均价30000元/㎡，全款购房98折优惠； 项目推广途径：户外、报纸、短信、派单、网站等途径； 项目日来电量：0 项目日来客量：8 项目近期活动内容：全款95折贷款99折； 基础数据 楼盘名称 潍坊十笏园商业文化街区 物业地址 潍城月河路胜利街到福寿街段东侧 占地面积 99333平方米 建筑面积 250000平方米 绿化率 14% 开盘时间 非遗中心2013年9月20日开盘 团队 潍坊金城房地产开发有限公司 价格 均价10000元/平方米 户型 暂无 产品定位 物业类型 商铺、别墅 建筑类别 住宅底商/社区商铺 建筑风格 传统文化 古建筑 项目特色 旅游地产 打折优惠楼盘 市场 2014年6月份市场调研 【亿丰时代广场】 产品定位 项目均价：均价14500元/平方米 项目优惠：每周推出2套特价房销售；购房全款9.8折扣，按揭9.9折； 项目推广途径； 项目日来电量：1 项目日来客量：11 成交量：1-5月成交量约500万； 基础数据 楼盘名称 亿丰时代广场 物业地址 高新技术开发区高新区健康东街8888号 占地面积 199800平方米 建筑面积 400000平方米 绿化率 36% 开盘时间 2013年4月7日二期开盘 团队 潍坊亿丰置业有限公司 价格 均价14500元/平方米 户型 暂无 产品定位 物业类型 商铺 市场类 建筑类别 暂无 建筑风格 —— 项目特色 投资地产,打折优惠楼盘