山阴桑干河-湿地园别墅区任务书-2010-03-09.docVIP

山阴桑干河-湿地别墅项目 (方案及施工图)[草案] 设计任务书 日期：2013年10月 前 言 别墅园区位于山阴湿地公园内，处于桑干河北岸，具有优良的区位及交通条件。园区总用地约120亩，用地呈“Y”形伸展于山阴湿地公园之内，北临河阳湖，南临桑干河，东临已建成的百鸟园，西临湿地公园，区内及周边植被良好，具有得天独厚的用地条件和景观资源。 园区的建筑类型组成以独立式别墅为主体，辅以部分双联别墅与联排别墅。方案针对别墅的具体用地条件、景观资源分析定位，尊重不同的需求层次，采取相应的组合模式进行策划与设计，同时，顺应地形，高低起伏，错落有致。小区整体设计特征鲜明，布局合理，其建筑造型新颖高雅，形体丰富，既与环境相适应，又展现出现代居住生活模式的特色品位和文化底蕴，必将成为山阴的引人注目的新景观。 项目概况 （一）区域位置：项目位于山阴湿地公园之内，北临河阳湖，南临桑干河，东临已建成的百鸟园，西临湿地公园。 （二）大致范围： 用地分为A、B、C三个独立地块。 （四）用地性质：旅游用地 （五）规模与物业类型： 别墅规划建设用地面积约7～8万平方米，统一规划，分3个组团完成，总体容积率为0.5左右，上图仅为规划参考，原设计方案根据产品类型对组团进行区隔的做法可以变化，组团的产品形态可以相似，不同类