碧桂园郑州项目开盘评估1454567647.pptVIP

郑州项目开盘后评估汇报 项目整体概况简介 第一部分 一、项目区位 市场定位：第一目标市场为郑州市城区，第二目标市场为荥阳市及周边。洋房客户以刚需和改善型为主，别墅客户以改善型自住及度假、养老为主。 交通节点 距离（km） 时间 （min） 路况 河南省政府 35 40 畅通 郑州市政府 21 30 畅通 中原区政府 18.8 24 畅通 二七区政府 18 20 畅通 二七商圈 18 20 畅通 荥阳市政府 20 25 畅通 郑州碧桂园位于郑州核心发展区域方向“郑上新区”，拥有完美的区位优势。随着陇海高架的建成通车，未来地铁6号线直通项目，明年绕城高速的接驳及周围医疗、商业、教育的逐步完善，该区域逐渐成为郑州地产商角逐的黄金区域。 二、项目信息 技术经济指标 总占地面积（亩） 321.21 土地单价（万/亩） 65.56 容积率 1.216 楼面价（元/平米） 832.64 总建筑面积（万平米） 32.02 可售住宅建筑面积 （万平米） 25.25 总货值（不含商业街及车位，亿） 19.52 首推货值（亿） 17.68 地上车位（个） 379 地下车位（个） 1758 示范区商业 首期多层货量 首期高层货量 首期别墅货量 图例： 碧桂园河南区域第一个省会项目 郑州碧桂园开盘刷新郑州市当日销售金额、销售套数、销售面积三项纪录 三、开盘销售情况——开盘安排 开盘组织策略：针对不同的产