竞品分析报告2016-8-5简版.pptx

二、在售户型图展示 三、优惠政策及活动 1、低首付：以2700元/平米的价格购买，向银行以3000元/㎡贷款 2、以抵账房的名义低价出售房源，2600元/㎡-2700元/㎡ 3、售楼处同类型户型为3120元/㎡，最高优惠150元/㎡ 以22号楼1单元1001室，面积为93.63的两室房型为例： 单价为2700元/平米，总价252801元 对银行报价为3000元/㎡，总价为280890，首付20%，贷款80%， 贷款额为224712，即22万，252801-220000=32801元，这是实际首付款， 契税总房款1.5%=4213元，物业维修基金90元/㎡=8426.7元 加上各项交易费、工本费、杂费入住费等，首付须交纳5万元左右。 1、才（柴）金玉在线上渠道卖抵账房，通过建立微信群的方式进行销售； 2、售楼处也在卖抵账房，与现场正价房源势必形成冲突，那么这种搬起石头砸自己脚面的行为，是不符合逻辑的。 因此，我们判断： 锦江富苑是通过“抵账房”的形式，变相降价销售 鼎浩国际城项目