浙江大学远程教育012建筑工程经济作业 - 必做题.doc

《建筑工程经济》作业——必做题 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品具有使用价值和价值、能满足人们生活和生产需要的物质产品，建筑产品具有固定性、生产的单件性、流动性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大，消耗多、价格高 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：我国的建筑业与整个国家经济发展和人们的生活的改善有着密切的关系。首先建筑业在国民经济很难过占哟较大的份额，其次从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，接着建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展，最后建筑业发展承包时一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流出量。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量和现金流出量称之为现金流量。现金流量的基本经济要素有总投资，成本费用，销售收入，税金，利润。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 资金增值的来源是由生产力的三要素——劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单在生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动创作价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考虑它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。 什么是终值、现值、等值？ 答：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”，换算结果叫“现值”。 将来值（终值）是指与现值等值的某一未来时间的资金价值。 资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 什么是名义利率、实际利率？ 答：名义利率是指利率为年利率，实际计息周期小于一年，按每季、每月或没半年计息一次。 实际利率是指利率为年利率，实际计息周期为一年。 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。 影响资金等值的要素有资金额、计息周期、利率。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段；动态评价方法是目标项目评价中最主要亦是最普通的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：静态回收期的优点是概念明确、计算简单。它反映的事资金周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险大小。但是，静态投资回收期计算方法没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只反映了项目的部分经济效果，不能全面的反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择做出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 答：基准折现率是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。 影响基准折现率的因素主要有政策，市场，行业特点及资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀。 内部收益率的经济涵义是什么？ 答：内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率r=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命期结束时，投资恰好被完全收回。即在项目寿命期内，项目始终处于“偿债”未被收回的投资的状态。 外部收益率的内涵是什么？ 答：是使一个投资方案原投资额的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。即建设项目在基准收益率的利率下，在建设项目寿命终了时，以每年的净收益率恰好把投资全部收回。 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 答：互斥型方案在比选时方案之间具有排斥性，而独立型方案在比选时不具有排斥性。 互斥方案比较时，应注意哪些问题？ 答：参加比选的方案应满足时间及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比