造价理论复习重摘录.doc

基本建设：基本建设就是形成固定资产的过程，或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其他工作的总称。 固定资产：是指可供长期使用的保持原有价值状态的建筑物、构筑物、运输工具等。 基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察、设计和施工等活动以及其他部门的经济活动来实现的。 基本建设的分类 按性质分为：新建项目、扩建项目、改建项目、灰复项目、迁建项目； 按用途分为：生产性建设项目、非生产型建设项目； 按投资项目资金来源分为：国家投资或国有资金为主的建设项目、银行信用筹资的建设项目、自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目、资金市场筹资的建设项目； 建设项目的组成 建设项目由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程及分项工程组成； 6．工程造价的含义 含义一：工程造价是指建设一项工程与其开支或实际开支的全部固定资产投资的费用； 含义二：是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总造价； 工程造价的特征：由单件性计价、多次计价性、组合计价性、计价方式多样性、计价依据的复杂性。 工程造价控制的基本原理：确定造价控制目标、制定工程费用支出计划，并付诸实施。 控制工程造价的基本原则（怎样有效控制造价）：合理设置建设工程造价控制目标、以设计阶段为重点的建设全过程控制、对工程造价进行主动控制、技术与经济相结合进行工程造价控制。 建设项目费用的组成：现行建设工程项目费用（总投资）由工程费、工程建设其他费、预备费及专项费用四部分组成。 建筑安装工程费组成：由直接费、间接费、利润及税金组成； 直接费包括：直接工程费、措施费 直接工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费； 措施费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土 钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、是供排水和降水费； 间接费包括：规费、企业管理费； 规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险； 社会保彰费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他费。 设备器具购置费：是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备、配置的首批工器具，以及生产家具所虚的费用，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。 工程建设其他费用的组成： 按内容大体分为三类：一、土地使用费、二与项目建设有关的费用，包括：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位场地准备就临时设施费、工程监理费、引进技术及专利技术使用费、三、与项目投入及生产以后相关的费，包括：生产准备费、联合试运转费、办公和生活家具购置费等。 现阶段取得土地使用权的途径： 主要途径有：行政划拨方式、国有出让方式和房地产转让方式。 工程建设其他费用：包含土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位准备及临时设施费、工程监理费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、工程保险费、引进技术及专利技术使用费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化费、生产准备费、联合试运转费、办公和生活家具购置费、预备费、专项费用。 定额的概念：定额是规定的限额、是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力、物力和财力消耗的数量标准；不同的产品有不同的质量和要求，因此，定额除规定各种资源消耗的数量标准外，还要规定完成的产品规格、工作内容以及应达到的质量标准和安全要求。从此意义上看，定额是质与量的统一标准。 定额水平的概念：定额水平就是为完成单位合格产品由定额规定的的各种资源消耗应达到的数量标准，它是衡量定额消耗量高低的指标；定额水平是一定社会时期社会生产力水平的反映，他与一定社会时期生产机械化程度、操作人员的技术水平、生产管理水平、新材料新工艺和新技术的应用程度以及全体人员的劳动积极性有关；定额水平是制定定额的基础和前提，定额水平不同，定额所规定的资源消耗量也就不同。 定额的特性：主要体现在一下五个方面:定额的科学性、定额的法令性、定的群众性和先进性、定额的稳定性和时效性、定额的统一性。 定额的重要作用：1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的最重要手段；2）定额是国家宏观调控的依据；3)定额是组织和协调社会化大生产的工具；4）定额是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度，也是个人消费品分配的的基本依据；5）定额是编制计划的基础和可行性研究的依据；6)定额是确定工程造价和选择最优方案的依据；7