房屋租赁合同》及《补充协议 .doc

房地产租赁合同 　　出租方（甲方）： 深圳巴士集团股份有限公司 通信（送达）地址： 深圳市福田区莲花支路1001号公交大厦 邮 编： 联系电话： 　 委托代理人： 　　通信（送达）地址：  邮 编： 联系电话： 　　承租方（乙方）： ××× 　　通信（送达）地址： ××× 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 　　地　址： 　　邮 编： 联系电话： 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。 　　第一条　甲方将位于深圳市宝安区福永街道凤凰村福永公交综合车场办公楼，房屋（间）编码为 的房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 5836.74 平方米，建筑物总层数7。　　租赁房地产权利人：深圳巴士集团股份有限公司；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码： ； 第二条　租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币 元（大写： 元）计算，月租金总额为人民币 元（大写： 元）。 　　第三条　乙方应于 2014 年 5 月 15 日前交付首期租金，金额为人民币元 元（大写： 元）。 　　第四条　乙方应于：　　√每月15日前；　　□每季度第 / 个月 / 日前；　　□每半年第 / 个月 / 日前；　　□每年第 / 个月 / 日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。　　（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”） 　　第五条　乙方租用租赁房地产的期限自2014年1月1日起至2023年12月31日止。　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 第六条　租赁房地产用途： 商业 。 　　第七条　甲方应于2014年1月1日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。　　甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记机关（备案）机关备案。 　　第八条　交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 　　 第九条　甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取叁个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币 元（大写： 元）。　　甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。　　甲方向乙方返还保证金的条件：　　1、认真履行合同条款，结清租赁期内发生的所有费用；　　2、退还甲方的房地产（设施、设备）完好无损； 　　3、结清租赁期内发生的所有债权债务及出具完税证明。　　□只满足条件之一。　　√全部满足。 （上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内打“√”） 返还租赁保证金的方式及时间： 。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证