房屋租赁合同文本（自行成交） .doc

合同编号: 青岛市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局 特 别 告 知 一、本合同青岛市工商行政管理局、青岛市资源管理局根据《中华人民共和国合同法》、《》以及《》等有关规定制定的示范文本适用于本市行政区域内房屋租赁行为。）签订。 租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印；如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系统提示经双方共同确认后方可继续操作 。 租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记，房屋的有关信息需有双方当事人确认后手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。 三、、本合同　　　　青岛市房屋租赁合同出租（甲方）：承租（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《》等法律、法规规定，经协商一致，订本合同。出租房屋情况　　该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用乙方保证，在租赁期内未征得甲方面同意按规定经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。期限　　甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。　　租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金支付　　房屋租金总计。保证金和费用　　乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即保证金后应向乙方开具收款凭证。　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方　　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由甲方乙方承担甲方乙方　　除上述费用外，其他费用均由甲方乙方承担。房屋使用要求和维修责任　　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。　　根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。　　租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。　　乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定有关部门审批的，则应由甲方乙方委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。转租　　租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，。 第八条 违约责任　　未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按向甲方支付该房屋占用期间的使用费。因甲方未在该合同中该房屋出租前已抵押或，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方损失。　　租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿。　　乙方甲方可要求乙方恢复原状赔偿损失。　　租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。有下列情形之一的，一方书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；　　甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的或甲方