婚前一方按揭购离婚时增值部分如何分割.docVIP

苏蕾律师：婚前一方按揭购房离婚时增值部分如何分割 本期介绍： 当前，夫妻一方婚前按揭购房，产权登记为该方，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中，该种按揭房屋价值增值部分如何定性及分割，存在较大争议。目前施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称“婚姻法司法解释三”)第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 本期我们法律快车专题栏邀请盈科(上海)律师事务所苏蕾律师，为我们详细解答上述问题，让大家了解婚前一方按揭购房离婚时增值部分分割的计算方法。 访谈嘉宾： 苏蕾律师是盈科(上海)律师事务所资深律师。专业特长：公司、合同、婚姻、房产、继承、劳动争议等。 法律咨询：139-1809-4403 (咨询请说明来自法律快车) 访谈内容： 法律快车网： 法律快车的朋友们，你们好!苏律师，您好!我是法律快车的主持人，很高兴您能在百忙之中接受法律快车的专访。 苏蕾律师： 大家好!我是来自上海的苏蕾