房产专业知识2页版.docVIP

目 录 第一章：房产基础知识 1、基础知识…………（2） 2、基础知识题库…………（3） 第二章：交易基础知识 交易知识之解押公证篇及题库…………（4） 交易知识之交易篇及题库…………（7） 交易知识之户口及附属配套篇及题库…………（12） 交易知识之按揭篇及题库…………（13） 交易知识之省、市、铁路公积金篇及题库…………（17） 交易知识之商铺篇及题库…………（21） 交易知识之闽候篇及题库…………（22） 交易知识之马尾篇…………（25） 第三章：公司签约知识 1、 麦田签约管理办法…………（26） 2、 签约知识题库…………（29）房地产基础知识 房地产：具体是指土地、建筑物和其他土地定着物、其衍生的权利，是实物、权益、区位三者的综合体。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括： 土地、建筑物及地上附着物、房地产物权 物业的概念：物业是指房屋及配套的设施和相关场地，一般由四个部分组成：（1）房屋，包括建筑物自用部分和共用部分；（2）配套附属设备，包括自用设备和共用设备；（3）配套公共设施；（4）相关场地。 我国目前的不动产权利主要有：（1）所有权，包括个人独有、共同共有、按份共有、区分所有等；（2）用益物权，包括建设用地使用权、地役权；（3）担保物权，如抵押权；（4）此外，还包括租赁权等债权性质的权利。 房地产区位：指房地产