第八章 国有资产评估.ppt

国有资产管理 国有资产评估 第八章 国有资产评估 第一节 国有资产评估概述 第二节 国有资产评估方法 第三节 国有资产评估管理 第一节 国有资产评估概述 一、资产评估的概念及其特点 （二）资产的分类 1、按资产存在形态分类：有形资产 无形资产 2、按是否具有综合获利能力分类：单项资产 整体资产 3、按资产能否独立存在分类：可确指的资产 不可确指的资产 三、资产评估的价值标准 （一）重置成本标准 （二）收益现值标准 三）现行市价标准 第二节 国有资产评估方法 一、市场法 （市场价格比较法） 二 成本法及其各项指标的估算 1、重置成本及其估算 （1）重置核算法 被评资产重置成本 【 材料、工时等消耗量*现行价格及费用定额） 例：某设备账面原值为20万元，其中当时购买价为16万元，运杂费为2万元，安装费为2万元。调查知道目前与被评资产同类的设备购买价和安装费5年来上涨了40%，运杂费上涨了75%，计算该设备的重置成本。 购买价 16（1+40%） 22.4（万元） 运杂费 2（1+75%） 3.5（万元） 安装费 2（1+40%） 2.8（万元） 重置成本 22.4+3.5+2.8 28.7（万元） 二 成本法及其各项指标的估算 （2）物价指数法资产重置成本 资产历史成本×（1+物价变动指数） 例：某评估机构2009