黄山东大门规划文本.doc

目 录 第一部分 缘起与背景 1 一、项目缘起 1 二、规划范围与深度 1 三、规划期限 1 四、规划依据 1 五、规划原则 2 六、技术路线 2 第二部分 分析与定位 3 一、基础分析 3 二、SWOT综合分析 15 三、思路、定位与产品 16 第三部分 规划与设计 22 一、综合现状分析 22 二、规划设计理念 24 三、总体空间布局 25 四、分区项目策划 27 五、用地布局规划 39 六、道路系统规划 41 七、景观与绿地系统规划 42 八、760亩土地开发强度控制 44 九、环境容量研究 46 十、景观与建筑风貌规划 46 十一、生态保护规划 48 第四部分 运作与实施 51 一、总体运作战略 51 二、460亩投资估算（可调整） 52 三、赢利模式设计 52 四、规划实施建议 53  第一部分 缘起与背景 一、项目缘起 徽商集团黄山东大门旅游综合开发项目位于黄山风景区东麓，隶属黄山市黄山区谭家桥镇。经过两次发展高潮近30年的发展，黄山市已经成为享誉中外的旅游城市，旅游产品的开发建设正在从黄山风景区向周边推进，徽派古村镇乡村旅游、太平湖旅游度假区、环黄山旅游带等旅游工程的实施都标志黄山旅游第三次发展高潮的开始；谭家桥镇作为黄山东大门、两山一湖旅游线上的重要节点，旅游开发必将成为全镇经济发展的重要内容。 作为新兴的旅游小城镇，黄山东大门——谭家桥镇旅游业的发展由于资源