北京造价基础知识要点汇总2015解析.doc

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增 建设工程造价管理相关法律法规 一.??????? 1.?????????? 建筑许可证有建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 ①???? 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②???? 申请施工许可证应具备的条件： a) 已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；七通一平 d)已经确定建筑施工单位； e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（各专业图纸以齐全并经审图机构通过并加盖审图章，） f) 有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实；（工期小于1年，到位资金50%，大于1年的30%。 h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③???? 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④???? 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 ⑤???? 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续学易网整理。 2.?????????? 建筑工程承发包：建筑工程依法实行招标发包，对不适合的可以